DE IDEALE GEZINSWONING!
Bent u op zoek naar een gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een rustige ligging? Dan is deze charmante woning precies wat u zoekt. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een speel-/werkkamer, een sfeervolle tuinkamer en de mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond, biedt dit huis alle comfort voor nu en de toekomst. Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht, in een kindvriendelijke buurt en met het buitengebied om de hoek. Hier woont u heerlijk rustig met alle voorzieningen binnen handbereik.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1995
* Perceeloppervlakte: 435 m²
* Woonoppervlakte: 183 m²
* Inhoud: ca. 652 m³
* Riante tweekapper met grote leefruimtes
* 20 zonnepanelen (2024) en volledig geïsoleerd
* Slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk
* Een heerlijke tuinkamer verbindt de keuken met de tuin
* 5 slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping
* Zonnige achtertuin op het zuiden
* Vrij uitzicht aan de voorzijde
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning is gelegen aan een fraaie, rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Eerde. Tegenover de woning bevindt zich een groenvoorziening met een speeltuin voor kinderen. Op korte afstand ligt het prachtige buitengebied, ideaal voor wandelingen. Het bruisende centrum van Schijndel en Veghel, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten, is goed bereikbaar. In Eerde vindt u onder andere een basisschool, bakker, groenteboer, dorpswinkel, natuurtuin de Eerdse Bergen en camping Het Goeie Leven. Voor wie wat verder weg wil, zijn steden als Uden en Eindhoven snel te bereiken via de nabijgelegen A50.

TUIN:
De voortuin is fraai aangelegd met kiezelstenen, een plantenbak met sierboom en vaste beplanting. Op de oprit is ruimte voor maar liefst drie auto’s. De achtertuin is bereikbaar via een looppoort vanaf de oprit en vanuit de woning. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap en tuinmeubelen. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en een groot gazon. Op het dak van de woning liggen 20 zonnepanelen (2024), wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de eigentijdse landelijke afwerking op, met strak gestucte wanden en een natuurstenen vloer. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de diverse raampartijen en biedt een vrij uitzicht. Een sfeervolle gashaard zorgt voor extra gezelligheid. Via een schuifpui heeft u toegang tot de tuinkamer. De aangrenzende woonkeuken beschikt over een groot L-vormig keukenmeubel met veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een spoelbak, een 6-pits gaskookstel, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui de tuinkamer. De tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een grote lichtstraat. De glazen wand is volledig te openen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om te ontspannen of tot laat in de avond buiten te vertoeven! In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een wasbak. Hier zijn tevens voorzieningen aanwezig voor het realiseren van een badkamer. De speel-/werkkamer is afgewerkt met een mooie pvc-vloer en ideaal als thuiswerkplek of als slaapkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. Via een tussenportaal bereikt u een kast met de cv-installatie en het toilet met inbouwcloset en fonteintje.

Eerste verdieping: Via een houten trap bereikt u de overloop met toegang tot vijf slaapkamers en een ruime badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, inbouwcloset, douche en ligbad. Een te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De hoofdslaapkamer is ruim en uitstekend afgewerkt met strak stucwerk en vloerbedekking. Dankzij de dakkapel (2018) met draai-/kiepramen en elektrische rolluiken is een royale kamer ontstaan. De slaapkamer beschikt over een inloopkast, wastafelmeubel en een en-suite badkamer met ruime inloopdouche. Twee slaapkamers zijn voorzien van een zeilvloer, terwijl de andere twee slaapkamers beschikken over een dakkapel, vloerbedekking en een nette afwerking.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel in gebruik als open ruimte met veel bergruimte. Hier is desgewenst eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.