RUIME TUSSENWONING!
Deze ruime tussenwoning is goed afgewerkt en onderhouden en beschikt over geweldige leefruimtes! De woning is praktisch ingedeeld met een woonkamer, open keuken, riante serre, badkamer en 4 slaapkamers. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy. De woning ligt in een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer. Binnen 10 fietsminuten bereikt u in het levendige centrum van Sint-Oedenrode met diverse voorzieningen.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1966
* Perceeloppervlakte: 218 m²
* Woonoppervlakte: 110 m²
* Inhoud: ca. 394 m³
* Nette tussenwoning
* Woonkamer met open keuken
* Riante serre
* 4 slaapkamers
* Diepe achtertuin met achterom
* Kindvriendelijke woonstraat
* Op 10 fietsminuten van het centrum van Sint-Oedenrode
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze tussenwoning ligt in het gemoedelijke dorp Nijnsel. In het dorp bevindt zich een basisschool (BS De Sterjasmijn), diverse winkels, horecagelegenheden en een voetbalvereniging. Het dorpscentrum van Sint-Oedenrode met al haar voorzieningen ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Rondom Nijnsel liggen twee grote natuurgebieden, Het Vressels Bos en de Dommelbeemden, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Met de auto bent u snel onderweg richting Eindhoven en Den Bosch dankzij de nabijgelegen A50.

TUIN EN BERGING:
De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een achterom aan de achterzijde. De diepe tuin is fraai aangelegd met een stenen terras, kunstgras en vaste beplanting. De tuin is een plek waar u heerlijk kunt genieten van de rust en privacy. Direct aan de woning is een prachtige serre gebouwd, uitgerust met glazen schuifpanelen en een pelletkachel, waardoor het in het voorjaar, de zomer en het najaar uitstekend als een tweede leefruimte kan dienen. Achter in de tuin bevindt zich een berging, voorzien van elektra, waar u uw (tuin)gereedschap kunt opbergen en uw fietsen kunt stallen.

INDELING:
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, trapopgang naar de verdieping, praktische bergkast en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, waar een groot raam (2023) aan de voorzijde voor veel natuurlijk licht zorgt. Hier kunt u een fijne zithoek creëren en een grote eettafel plaatsen. De open keuken ligt aan de achterzijde en heeft een L-vormige opstelling met witte kasten, een donker granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookstel, grote koelkast, spoelbak, combi-oven, afzuigkap en een vaatwasser op hoogte. Via een loopdeur komt u in de serre.

Eerste verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een badkamermeubel met wastafel en een inloopdouche. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon. De slaapkamers zijn goed afgewerkt met stukwerk wanden en plafonds. 2 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, terwijl de 3de slaapkamer een laminaatvloer heeft en is uitgerust met witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. In het trappengat is een airco geplaatst, die de eerste en tweede verdieping kan koelen en verwarmen. Door het plaatsen van een dakkapel is er een ruime 4de slaapkamer ontstaan. Deze slaapkamer is voorzien van gestuukte wanden en plafonds, een laminaatvloer, dakkapel, dakraam en knieschotten.