Sint-oedenrode
Azaleastraat 36
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Plattegronden


Sint-Oedenrode – Azaleastraat 36

FIJN WONEN! In 2008 is deze gehele woning gemoderniseerd en verbouwd tot deze geweldige eigentijdse 2-kapper. Het huis beschikt over een aan de voor- en achterzijde uitgebouwde woonkamer, open keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers, complete badkamer en in 2022 vernieuwde zolder met nokverhogende dakkapel. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van […]

Bekijk meer

FIJN WONEN!
In 2008 is deze gehele woning gemoderniseerd en verbouwd tot deze geweldige eigentijdse 2-kapper. Het huis beschikt over een aan de voor- en achterzijde uitgebouwde woonkamer, open keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers, complete badkamer en in 2022 vernieuwde zolder met nokverhogende dakkapel. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een ruime garage, handige tuinberging en oprit. Nabij alle benodigde voorzieningen, het mooie buitengebied en slechts 10 minuten fietsen van gezellige centrum van Sint-Oedenrode.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1966
* Perceeloppervlakte: 368 m²
* Woonoppervlakte: 141 m²
* Inhoud: ca. 488 m³
* In 2008 volledig gemoderniseerd
* Oprit voor 2 auto’s en een ruime garage
* De meterkast is voorzien van een groep voor het opladen van een elektrische auto
* Aan de voor- en achterzijde uitgebouwde woonkamer
* Eigentijdse keuken met een praktische bijkeuken
* 3 slaapkamers met badkamer op de 1ste verdieping
* In 2022 is er een nokverhogende dakkapel geplaatst op de 2de verdieping
* Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast zijn ook alle kozijnen voorzien van HR++ beglazing
* Gelegen nabij sociale voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Azaleastraat 36 is gelegen in het gezellige kerkdorp Nijnsel. In het dorp op korte afstand van een basisschool (BS De Sterjasmijn), diverse winkels, horecagelegenheden en een voetbalvereniging. Het dorpscentrum van Sint-Oedenrode met al haar voorzieningen is nog geen 10 minuten fietsen. Rondom Nijnsel liggen maar liefst 2 grote natuurgebieden – Het Vressels Bos en de Dommelbeemden, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Met de auto ben je snel onderweg richting Eindhoven en Den Bosch door de ligging nabij de A50.

BUITEN:
Zonnige achtertuin van maar liefst 16 meter diep gelegen op het westen. Hierdoor kun u altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden. Door de besloten ligging biedt de tuin ook veel privacy. De tuin is aangelegd met 2 terrassen, een kunstgras gazon, borders met beplanting, achterom, garage en berging.

GARAGE EN BERGING:
De garage is ruim te noemen en bereikbaar middels draaideuren vanaf de oprit. De ruimte is ideaal voor het stallen van een auto. De garage is voorzien van elektra. Aanpandig aan de garage is een praktische tuinberging met de aansluitingen voor de wasmachine, een apart toilet en een gootsteen.

INDELING:
Begane grond: Entree/hal met de meterkast (2008), een handige trapkast voor uw provisie, garderobekast met de unit vloerverwarming, trapopgang en het deels betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de zeer grote woonkamer die in 2008 zowel aan de voor- als achterzijde is uitgebouwd. Openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot de tuin. De kamer is afgewerkt met een mooie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde treft u de open keuken uit 2008. Deze is voorzien van een eigentijds keukenmeubel in hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en dubbele spoelbak. Aansluitend een bijkeuken met een kastenwand met schuifdeuren, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en deur naar de tuin.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De complete badkamer uit 2008 is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, whirlpool ligbad en handdoekenradiator. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en behang wanden. De ouderslaapkamer beschikt over een handige kastenwand met schuifwanden. De kleinere slaapkamer beschikt over de trap naar de 2de verdieping.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de zolderruimte. Deze is in 2022 voorzien van een nokverhogende dakkapel en dakisolatie. Op de voorzolder treft u ook de cv-installatie (Vaillant HR). De zolder kunt u nog geheel naar eigen wens afwerken.

Bekijk minder
Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 1966
Bouwjaar omschrijving: Totaal gemoderniseerd
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud: 488 m3
Woonoppervlakte: 141 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 5 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: goed
Staat buiten: goed
Perceel
Perceel oppervlakte: 368 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: west
Lengte: 1.550 m
Breedte: 1.025 m
Oppervlakte: 159 m2
Achterom: Ja
Tuintype(n): achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit: verzorgd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 1
Types: open keuken, inbouwapparatuur
Vernieuwd: 2.008
Overige ruimten: toilet, provisieruimte, bijkeuken, hal
Berging(en)
Aantal: 1
Berging soort: aangebouwd steen
Berging voorzieningen: voorzien van elektra, voorzien van water
Garage
Aantal: 1
Soort(en): vrijstaand steen
Voorzieningen: voorzien van elektra
Capaciteit: 1
Dak
Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen, bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Isolatievormen: volledig geïsoleerd
Energieklasse: D
Energielabel einddatum: december 2030
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Parkeer faciliteiten: openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar