Meierijstad Makelaardij
Sint-michielsgestel
Vestgraaf 56
Vraagprijs € 465.000,- k.k.

Plattegronden


Sint-Michielsgestel – Vestgraaf 56

JONGE EINDWONING OP TOPLOCATIE! Een stoer en jong woonhuis gelegen in een leuke buurt in Sint-Michielsgestel. Uitstekend onderhouden en gebouwd in een moderne stijl. Top geïsoleerd en voorzien van energiezuinig label A. Op het dak liggen drie zonnepanelen, die gericht zijn op het zuiden. De woning is van alle gemakken voorzien en biedt onder andere […]

Bekijk meer

JONGE EINDWONING OP TOPLOCATIE!
Een stoer en jong woonhuis gelegen in een leuke buurt in Sint-Michielsgestel. Uitstekend onderhouden en gebouwd in een moderne stijl. Top geïsoleerd en voorzien van energiezuinig label A. Op het dak liggen drie zonnepanelen, die gericht zijn op het zuiden. De woning is van alle gemakken voorzien en biedt onder andere een tuingerichte woonkamer, complete keuken, fraaie badkamer, 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer. De achtertuin biedt u veel privacy en door de gunstige ligging op het zuiden kunt u de gehele dag van de zon genieten!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2017
* Perceeloppervlakte: 146 m²
* Woonoppervlakte: 133 m²
* Inhoud: ca. 477 m³
* Energielabel A
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming
* Elektrische rolluiken
* Tuingerichte woonkamer met open keuken
* 3 slaapkamers (4de mogelijk)
* Fraaie badkamer
* Zonnige achtertuin op het zuiden
* Veel privacy
* Op loopafstand van diverse (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De ligging is een van de toppunten van deze woning! De Vestgraaf kent enkel bestemmingsverkeer en kan met recht een rustige woonstraat genoemd worden. Zowel diverse winkels en gezellige horecagelegenheden als o.a. supermarkten en Natuurspeeltuin Sint-Michielsgestel zijn binnen enkele wandelminuten te bereiken. Iedere vrijdag is in het centrum een gezellige markt. Ook voor meerdere basisscholen en Elde College Gestel hoeft u niet ver van huis. Er zijn veel sportclubs en een mooi openluchtzwembad, die evenals de golfclub allemaal in de prachtige bosrijke omgeving liggen. Met de auto bent u daarnaast zeer snel in een van de omliggende dorpen of ‘s-Hertogenbosch.

TUIN EN BERGING:
De voortuin is aangelegd met hortensia’s en een pad naar de voordeur. Middels een achterom komt u in de besloten achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt u veel privacy. Door de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier van veel zonuren genieten. Verder treft u een houten berging aan. De berging is voorzien van elektra en u kunt hier bijvoorbeeld uw fietsen plaatsen en uw (tuin)gereedschap opbergen.

INDELING:
Begane grond: Wanneer u via de voordeur de woning betreedt, bevindt u zich in de hal met de trapopgang naar boven, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is over de volledige breedte van de woning uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren die zorgen voor veel lichtinval en biedt een mooie overgang tussen binnen en buiten. De riante raampartijen zijn voorzien van rolluiken. De tegelvloer is over de gehele benedenverdieping doorgetrokken en de wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt met stucwerk. In de moderne open keuken in L-opstelling vindt u alle benodigde apparatuur, zoals een combi-oven, inductie kookstel, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. De keuken is stijlvol uitgevoerd met greeploos witte kastjes en een grijs aanrechtblad. Mocht u in deze keuken nog plaats tekort komen voor uw voorraad, dan beschikt u in de woonkamer over een trapkast voor extra opbergruimte. De benedenverdieping wordt met vloerverwarming verwarmd.

Eerste verdieping: Via een trap vanuit de hal is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De hele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn zorgvuldig afgewerkt en zien er bijzonder sfeervol uit. Alle kamers aan de achterzijde beschikken over elektrische rolluiken en de hoofdslaapkamer beschikt over een TV- en telefoonaansluiting en airconditioning. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en voldoet vanzelfsprekend aan alle moderne standaarden. Witte en antracietkleurige tegels maken de badkamer tot een stijlvolle ruimte, comfort wordt geboden door een wandcloset, inloopdouche en een wastafel in meubel. Het aanwezige raam zorgt voor voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier treft u de opstelling van de c.v.-ketel (Intergas, HRe), de aansluitingen ten behoeve van uw witgoedapparatuur en een gootsteen. Ook hangt hier de omvormer van de drie zonnepanelen. Onder de schuine kant zijn veel opbergkasten gerealiseerd. De zolderkamer is zeer royaal te noemen en u kunt hier eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren.

Bekijk minder
Hein van den Heuvel Meierijstad Makelaar Veghel

Heeft u interesse?

Bel me op
0413 35 36 11

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: eindwoning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 2017
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: in woonwijk
Inhoud: 477 m3
Woonoppervlakte: 107 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 26 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: uitstekend
Staat buiten: uitstekend
Perceel
Perceel oppervlakte: 146 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: zuid
Lengte: 700 m
Breedte: 560 m
Oppervlakte: 39 m2
Achterom: Ja
Tuintype(n): achtertuin, voortuin
Kwaliteit: verzorgd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 1
Types: open keuken, inbouwapparatuur
Overige ruimten: toilet, provisieruimte
Berging(en)
Aantal: 1
Berging soort: vrijstaand steen
Berging voorzieningen: voorzien van elektra
Garage
Soort(en): geen garage
Dak
Dak type: dwarskap
Dak materialen: pannen
Isolatie
Isolatievormen: volledig geïsoleerd
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: september 2017
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: rolluiken, airconditioning
Parkeer faciliteiten: openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 0413 35 36 11

Samen komen we er zeker uit.

Hein van den Heuvel Meierijstad Makelaar Veghel