WOONPLEZIER!
Deze nette hoekwoning met garage en dubbele oprit is gelegen op een gunstige locatie. Binnen 10 fietsminuten bereikt u het levendige centrum van Schijndel, diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. De woning is goed afgewerkt en onderhouden. U heeft hier de beschikking over een doorzon woonkamer met veel lichtinval, nette open keuken, complete badkamer met toilet, wastafel, ligbad en dubbele inloopdouche, 3 slaapkamers en een zolderkamer. De garage is achter in de tuin gesitueerd en voor meerdere doeleinden geschikt, denk bijvoorbeeld aan een mancave, chillroom, feestruimte, sportruimte of een eigen kantoor aan huis. De uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch en Uden/Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken.

KENRMERKEN:
* Bouwjaar: 1963
* Perceeloppervlakte: 319 m²
* Woonoppervlakte: 93 m²
* Externe bergruimte: 32 m²
* Inhoud: circa 339 m³
* Hoekwoning met garage en dubbele oprit
* Veel lichtinval op de begane grond
* Complete badkamer met o.a. 2x inloopdouche
* 3 slaapkamers (4e mogelijk)
* Verzorgde tuin met 2x achterom
* Nabij alle voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
In de nabijheid van de woning treft u diverse winkels aan waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook een basisschool, het zwembad en andere sportfaciliteiten vindt u op korte afstand. Het levendige centrum van Schijndel bereikt u binnen 5 autominuten. Via de nabijgelegen Structuurweg bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

TUIN:
Aan de linkerzijde van de woning kunt u 2 auto’s op eigen terrein parkeren. Middels een poort vanuit de oprit en een poort vanuit de voorzijde van de woning komt u in uw achtertuin. De verzorgde tuin is gelegen op het noordoosten en aangelegd met een stenen terras, gazon en diverse vaste beplanting. Tevens beschikt u in uw achtertuin over een buitenkraan. U kunt in uw tuin altijd een plekje in de zon vinden. Voor de nodige schaduw is er een elektrische zonneluifel aan de achtergevel van de woning gerealiseerd. De sfeervolle veranda met vlonder (2020) biedt u ook een heerlijke plek om van uw tuin te genieten.

GARAGE:
Middels draaideuren vanuit de oprit en via een loopdeur vanuit de tuin, heeft u toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en beschikt over veel bergruimte op de bergzolder. U kunt hier uw auto parkeren, meerdere fietsen plaatsen en uw (tuin-)gereedschap opbergen. Ook is deze ruimte uitstekend geschikt voor een eigen kantoor aan huis, mancave, chillroom of feestruimte.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de ruime entree/hal met trapopgang, de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de nette toiletruimte. De hal is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal komt u in de living waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Middels 3 openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. U heeft de mogelijkheid om hier een fijne zithoek te creëren en een grote eettafel te plaatsen. Het houtkleurige keukenmeubel beschikt over een donker granieten werkblad, veel berg- en werkruimte, spoeleiland, lades en apparatuur: 5-pits gaskookstel, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Verder heeft u vanuit de keuken toegang tot een provisiekelder, handig voor het opbergen van uw proviand!

Eerste verdieping: De overloop is voorzien van vloerbedekking (2020) en een airconditioning en geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De fraaie badkamer is geheel betegeld en voorzien van sfeervolle inbouwverlichting. U beschikt hier over een badkamermeubel met wastafel, een vrijhangend toilet, 2x inloopdouche, ligbad, designradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam voor de natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn allen goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en vloerbedekking en zijn allen voorzien van kunststof draai-/kiepramen. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en 2 slaapkamers beschikken over een TV-aansluiting.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. De zolderkamer is voorzien van een dakraam en u heeft de mogelijkheid om hier een 4e slaapkamers te realiseren.