Schijndel
Walvis 9
Vraagprijs € 685.000,- k.k.

Schijndel – Walvis 9

ROYAAL EN RUSTIG WONEN! Deze fraaie en royale vrijstaande woning met inpandige garage, carport en eigen oprit is gelegen in de kindvriendelijk nieuwbouwwijk “Hulzebraak” op een hoekperceel. Achter de woning ligt een mooie volop privacy biedende achtertuin met volwassen beplanting en overkapping. De woning zelf beschikt over een erg ruime L-vormige woonkamer, grote woonkeuken, 4 […]

Bekijk meer

ROYAAL EN RUSTIG WONEN!
Deze fraaie en royale vrijstaande woning met inpandige garage, carport en eigen oprit is gelegen in de kindvriendelijk nieuwbouwwijk “Hulzebraak” op een hoekperceel. Achter de woning ligt een mooie volop privacy biedende achtertuin met volwassen beplanting en overkapping. De woning zelf beschikt over een erg ruime L-vormige woonkamer, grote woonkeuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en 3 toiletten. Gesitueerd in een rustige woonstraat nabij winkels, een basisschool, een kinderdagverblijf, sportfaciliteiten en directe uitvalswegen.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1999
* Perceeloppervlakte: 500 m2
* Woonoppervlakte: 233 m²
* Inhoud: circa 940 m3
* Vrijstaande woning met inpandige garage
* Eigen oprit met carport
* Royale L-vormige woonkamer
* Grote woonkeuken
* Praktische bijkeuken
* 4 slaapkamers
* Ruime badkamer en maar liefst 3 separate toiletten
* Besloten achtertuin op het oosten met een overkapping aan de achterzijde van de woning
* Begane grond is voorzien van vloerverwarming
* Volledig geïsoleerd
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met de nodige groenvoorzieningen in de nieuwbouw woonwijk “Hulzebraak” in Schijndel. Op slechts vijf autominuten afstand treft u het gezellige centrum van Schijndel aan met diverse winkels en verschillende horecagelegenheden. In de nabije omgeving van de woning vindt u een kleinschalig winkelcentrum, sportfaciliteiten, een kinderdagverblijf en een basisschool. De uitvalswegen naar alle windstreken zijn prima te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN EN GARAGE:
Aan de voorzijde een grote voortuin met een oprit, carport en toegang tot de inpandige garage middels draaideuren. De riante garage, gebouwd in spouw, is voorzien van diverse aansluitingen (verwarming, water & elektra), vloerverwarming, de meterkast (14 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en een mooie pui met ramen aan de achterzijde. Een ideale garage voor de hobbyist en/of het stallen van uw auto, fietsen en tuingereedschap!

De volop privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een achterom aan de rechterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is onder een mooie overkapping met lichtstraat en elektrische screens, een fijn zitgedeelte gecreëerd. De tuin is verder aangelegd met borders met beplanting, gazon en een terras.

INDELING:
Begane grond: Entree/hal met een praktische trapkast, trapopgang naar de verdieping, voldoende ruimte voor een kapstok en het deels betegelde toilet met een inbouwcloset, fonteintje en te openen raampje. De hal is fraai afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De royale en lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en is afgewerkt met een PVC vloer. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de overkapping achter de woning. Door de deuren te openen kunt u uw tuin ook echt bij uw leefruimte betrekken. Middels en-suite deuren te bereiken woonkeuken met een keukenmeubel in hoekopstelling met granieten werkblad. De keuken heeft veel berg- en werkruimte en is uitgerust met een oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Betegelde bijkeuken met een 2de toilet met inbouwcloset, loopdeuren naar de garage en tuin en de mogelijkheid om aansluitingen voor de wasmachine en droger te realiseren.

Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele vaste wastafel, ligbad met whirlpool en te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Het separate toilet is voorzien van een inbouwcloset en raampje. Ruime ouderslaapkamer met een dakkapel voor een optimale daglichtinval. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer 2 is tevens voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 is voorzien van een praktische vaste kast. Zowel slaapkamer 2 als 3 zijn op gelijke wijze afgewerkt als de ouderslaapkamer.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelling cv-installatie (Nefit HR Ecomline, 1999). Aansluitende een 4de slaap-, werk of hobbykamer met een dakraam. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden.

Bekijk minder
Jochem Kroon Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: vrijstaande woning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 2000
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud: 940 m3
Woonoppervlakte: 233 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 24 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 40 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: goed
Staat buiten: goed
Perceel
Perceel oppervlakte: 500 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: oost
Lengte: 1.100 m
Breedte: 1.500 m
Oppervlakte: 165 m2
Achterom: Ja
Tuintype(n): achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit: verzorgd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 1
Types: woonkeuken, dichte keuken
Overige ruimten: toilet, bijkeuken, hal
Garage
Aantal: 1
Soort(en): parkeerplaats, garage met carport
Voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit: 1
Isolatievormen: muurisolatie
Dak
Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen, bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Isolatievormen: volledig geïsoleerd
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: mei 2028
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: dakraam, alarminstallatie
Parkeer faciliteiten: openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Jochem Kroon Meierijstad Makelaar