FRAAIE VRIJSTAANDE WONING!
Deze fraaie vrijstaande woning met aanpandige garage, carport en eigen oprit is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Hulzebraak. Achter de woning ligt een fijne achtertuin op het zuidwesten met volwassen beplanting en een luxe overkapping zodat u in ieder weertype van uw tuin kunt genieten. De woning zelf beschikt over een ruime woonkamer met erker, half-open keuken, speel-/werkkamer, nette badkamer en 3 slaapkamers. Gesitueerd in een rustige woonstraat nabij winkels, een basisschool, kinderdagverblijf, supermarkten, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en directe uitvalswegen.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1999
* Perceeloppervlakte: 377 m²
* Woonoppervlakte: 167 m²
* Overige inpandige ruimte: 17 m²
* Externe bergruimte: 39 m²
* Inhoud: ca. 708 m
* Vrijstaande woning
* Ruime lichte woonkamer, half-open keuken
* Nette complete badkamer
* 3 slaapkamers
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten
* Gelegen in de geliefde wijk Hulzebraak
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met de nodige groenvoorzieningen in de woonwijk Hulzebraak in Schijndel. Op slechts vijf autominuten afstand treft u het gezellige centrum van Schijndel aan met diverse winkels en verschillende horecagelegenheden. In de nabije omgeving van de woning vindt u een kleinschalig winkelcentrum, sportfaciliteiten, een kinderdagverblijf en een basisschool. De uitvalswegen naar alle windstreken zijn prima te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN EN BERGING:
Aan de voorzijde een modern aangelegde onderhoudsarme voortuin met een oprit en toegang tot de aanpandige garage. De fraaie, besloten achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Door de gunstige ligging is op ieder moment van de dag wel een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Door de overkapping aan de achterzijde van de woning is een knus zitgedeelte gecreëerd. De luxe overkapping is voorzien van verlichting en verwarming zo kunt u in ieder weertype genieten van uw tuin. Achter in de tuin vindt u een houten tuinhuis. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw tuingereedschap of meubelen.

GARAGE:
De garage is in spouw gebouwd en afgewerkt met een stucwerk plafond en tegelvloer. De garage is voorzien van draaideuren, elektra, verwarming en water. Middels een vlizotrap komt u op de vliering voor elektra bergruimte. Verder treft u hier de meterkast met 12 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars.

INDELING:
Begane grond: Entree/hal met het geheel betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De hal is afgewerkt met een fraai visgraat parketvloer met comfortabele vloerverwarming welke doorloopt in de woonkamer en keuken. Royale L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een karakteristieke erker die zorgt voor een fijne daglichtinval en een speelse uitstraling van de living. De kamer is verder afgewerkt met keurige stucwerk wanden en plafond. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Door de tuindeuren kunt u op mooie dagen ook echt de tuin bij uw leefruimte betrekken. Vanuit de woonkamer komt u in de half-open keuken. De keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling met veel bergruimte en diverse (inbouw)apparatuur: een combi-magnetron, afzuigkap, koelkast, 5-pits inductiekookstel, stoomoven en vaatwasser op hoogte. De keuken geeft u toegang tot de aanpandige garage met aansluitende speel-/werkkamer. De speel-/werkkamer beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en een loopdeur naar de tuin. Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wanden en plafond. De mogelijkheid bestaat om bijvoorbeeld deze ruimten samen te trekken, ideaal voor een beroep aan huis of om een slaapkamer met badkamer en-suite te realiseren.

Eerste verdieping: Overloop met comfortabele airco en aansluitend 3 slaapkamers, bergkast en de badkamer. De bergkast is v.v. de opstelling cv-installatie (Nefit HR Ecomline, 1999) en de unit mechanische ventilatie. De 3 slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. De ouderslaapkamer beschikt over een handige inloopkast voor uw garderobe. De ouderslaapkamer en een van de andere slaapkamers beschikken over een dakkapel voor extra ruimte en een optimale daglichtinval. De geheel betegelde badkamer is royaal te noemen en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een whirlpool ligbad, inloopdouche, inbouwcloset, dubbele vaste wastafel, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken royale bergzolder. Ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van de spullen van u en uw gezin. Het is mogelijk om een vaste trap te realiseren in de berging op de 1ste verdieping.