HEERLIJK WONEN!
Deze twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een perceel van 1.025 m² in het prachtige buitengebied van Schijndel, maar toch ook op enkele fietsminuten van het levendige centrum. De woning beschikt onder andere over een L-vormige woonkamer met erker en houtkachel, gesloten woonkeuken, praktische bijkeuken, ruime badkamer, 2 slaapkamers (3e mogelijk), een grote overkapping en een vrijstaande garage. De achtertuin beschikt over een achterom, een fietsenberging en een theehuis/overkapping. Via de Structuurweg bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting alle windstreken.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1945
* Perceeloppervlakte: 1.025 m²
* Woonoppervlakte: 99 m²
* Externe bergruimte: 117 m²
* Inhoud: ca. 398 m³
* Twee-onder-één-kapwoning met grote garage en oprit
* Royale woonkamer met houtkachel
* Gesloten woonkeuken
* 2 slaapkamers (voorheen 3, dit is weer eenvoudig te realiseren)
* Diepe achtertuin met overkapping/theehuis
* In het prachtige buitengebied van Schijndel gelegen
* Op enkele fietsminuten van het centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning is rustig gelegen aan de rand van Schijndel, in het mooie buitengebied met toch alle voorzieningen in de nabijheid. In de omgeving kunt u mooie wandelingen en fietstochten maken en op enkele fietsminuten treft u het levendige centrum aan met diverse winkels en verschillende horecagelegenheden. Wilt u toch iets verder weg dan zijn de uitvalswegen naar onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven makkelijk te bereiken via de Structuurweg.

TUIN:
De voortuin is aangelegd met kiezelstenen, een border en aan de linkerzijde bevindt zich de oprit waar u uw auto kunt parkeren. De riante achtertuin ligt op het noordoosten en is aangelegd met meerdere terrassen, gazon, bomen, borders, planten en een vijver. Ook vindt u hier een grote overkapping voorzien van 3 lichtkoepels, een houten berging en een tweede overkapping. Wanneer u bij de tweede overkapping achterin de tuin staat ziet u een extra strook grond, welke gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld een moestuin.

GARAGE:
De vrijstaande garage is voorzien van elektra, verwarming, draaideuren welke deels uitkomen onder de overkapping/carport en een vliering voor extra bergruimte. De garage kan indien gewenst ook voor andere doeleinden gebruikt worden.

INDELING:
Begane grond: In de nette hal met originele tegelvloer treft u de meterkast (8 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een grote erker die zorgt voor een fijne lichtinval. Een houtkachel, mooie houten vloer en sierplafond zorgen voor veel sfeer in de ruimte. De gesloten woonkeuken (2018) is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met lades, spoelbak met Quooker, koelkast, combi-oven/magnetron, inductie kookstel, afzuigkap, vaatwasser en een kastenwand. Verder treft u hier een verdiepte en geheel betegelde kelderkast, handig voor het opbergen van uw proviand! Aansluitend komt u in de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur, de opstelling van de c.v.-ketel, een wasbak, loopdeur naar de tuin en de toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Verdieping: De overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk plafonds, wandbehang en laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en bestond voorheen uit 2 slaapkamers, dit is eenvoudig weer te realiseren. De kamer beschikt over een Velux dakraam en een dakkapel. De tweede slaapkamer is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een dakkapel met dubbel glas en uitgerust met een wastafel in een meubel, douche en een toilet. Verder beschikt de badkamer over mechanische ventilatie.