Schijndel
Verhoevenlaan 46
Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Plattegronden


Schijndel – Verhoevenlaan 46

HOOG WOONCOMFORT! Deze royale woning met grote oprit en garage is gelegen in een fijne woonwijk aan de rand van het centrum van Schijndel met alle benodigde sociale voorzieningen op korte afstand. De woning beschikt over grote leefruimtes zoals onder andere een L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard, royale tuinkamer met 4 lichtkoepels, gesloten keuken met […]

Bekijk meer

HOOG WOONCOMFORT!
Deze royale woning met grote oprit en garage is gelegen in een fijne woonwijk aan de rand van het centrum van Schijndel met alle benodigde sociale voorzieningen op korte afstand. De woning beschikt over grote leefruimtes zoals onder andere een L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard, royale tuinkamer met 4 lichtkoepels, gesloten keuken met U-vormig keukenmeubel, bijkeuken met de witgoedaansluitingen, complete badkamer en maar liefst 6 slaapkamers. De verzorgde achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 300 m² en biedt u veel privacy!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1985
* Perceeloppervlakte: 609 m²
* Woonoppervlakte: 231 m²
* Inhoud: ca. 959 m³
* Grote garage: 33 m²
* L-vormige woonkamer met open keuken
* Royale tuinkamer
* Speel-/werk-/slaapkamer
* Toiletruimte met douche op de begane grond
* Complete badkamer op de verdieping
* 6 slaapkamers op de verdieping
* 26 zonnepanelen (2020)
* Eigen achterom
* Achtertuin van ca. 300 m²
* Fijne woonlocatie
* Op 4 fietsminuten van het levendige centrum
* Alle (sociale) voorzieningen op korte afstand
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Verhoevenlaan is een rustige, brede woonstraat met veel groen waarin soortgelijke woonhuizen zijn gebouwd. Dit gedeelte van de Verhoevenlaan is enkel voor bestemmingsverkeer. De ligging vlakbij het buitengebied van Schijndel is ideaal voor mensen die houden van een wandeling of voor het maken van een fietstocht. Het gezellige centrum van Schijndel is in slechts 5 fietsminuten bereikbaar. Ook uitvalswegen, sportvoorzieningen en scholen zijn vanaf de Verhoevenlaan prima te bereiken.

TUIN:
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en aangelegd met een stenen terras, gazon, bomen, borders en diverse vaste planten. Achter in de tuin treft u een overkapping voor spullen. Door de grootte van de tuin kunt u altijd genieten van een plek in de zon of schaduw. Verder biedt de tuin u veel privacy!

GARAGE:
De garage is bereikbaar middels draaideuren via de oprit, een loopdeur via de tuin en inpandig vanuit de tuinkamer. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van schoonmetselwerk wanden en een betonvloer. De garage is 33 m² en beschikt over elektra, een krachtstroom aansluiting, 2 lichtkoepels en veel bergruimte op de bergzolders. U kunt hier bijvoorbeeld uw auto parkeren, meerdere fietsen plaatsen en extra spullen opbergen. Het is ook mogelijk om hier een werkplaats te realiseren of een eigen kantoor of salon aan huis!

INDELING:
Begane grond: In de hal treft u de meterkast (8 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. De L-vormige woonkamer is zeer royaal te noemen beschikt over openslaande deuren naar de tuinkamer, inbouw plafondspots en een sfeervolle gashaard. Diverse raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer vindt u een speel-/werk-/slaapkamer met een vaste kast. De ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Middels een schuifdeur vanuit de woonkamer komt u in de keuken. De gesloten keuken beschikt over een U-vormig keukenmeubel met veel werk- en bergruimte, 5-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, koelkast, magnetron, dubbele spoelbak en een vaatwasser. In de bijkeuken treft u de pomp vloerverwarming en aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Wat een zeer grote plus is van deze woning is o.a. de royale tuinkamer van ca. 50 m². 2 schuifpuien met riante raampartijen en 4 lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de tuinkamer heeft u een heerlijk uitzicht op uw groene achtertuin. Vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de garage en een tussenportaal. In het tussenportaal vindt u een toiletruimte met douche en een loopdeur naar de oprit.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 5 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk + schoonmetselwerk wanden, spuitwerk plafond en zeilvloer. 3 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en 3 slaapkamers beschikken over een eigen wastafel.

Tweede verdieping: Een vaste trap geeft u toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u de cv-ketel (Intergas HRE) en een Velux dakraam. Slaapkamer 6 is afgewerkt met een houten plafond, gestuukte wanden en een zeilvloer en beschikt over een Velux dakraam en een eigen wastafel. Aansluitend aan de slaapkamer komt u in een grote bergkamer.

Bekijk minder
Jochem Kroon Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 1985
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: in woonwijk
Inhoud: 959 m3
Woonoppervlakte: 231 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 33 m2
Aantal kamers: 10
Aantal slaapkamers: 7
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: goed
Staat buiten: goed
Perceel
Perceel oppervlakte: 609 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: oost
Lengte: 1.900 m
Breedte: 1.550 m
Oppervlakte: 295 m2
Achterom: Ja
Tuintype(n): achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit: verzorgd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 1
Types: dichte keuken
Overige ruimten: toilet, provisieruimte, tochtportaal, bijkeuken, hal
Garage
Aantal: 1
Soort(en): aangebouwd steen
Voorzieningen: voorzien van elektra
Capaciteit: 1
Dak
Dak type: schilddak
Dak materialen: pannen
Isolatie
Isolatievormen: volledig geïsoleerd
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: januari 2034
Installatie
Warm water: c.v.-ketel, geiser eigendom
Overig
Voorzieningen: dakraam, schuifpui

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Jochem Kroon Meierijstad Makelaar