KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE!
Tiboschlaan 30 is een tussenwoning in een rustige woonstraat in de wijk ‘Grevekeur’ op loopafstand van het Veronicapark en natuurspeeltuin de Woeste Weide. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, kinderdagverblijf, supermarkten en het centrum van Schijndel met diverse winkels en horecagelegenheden. De woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer met open keuken, complete badkamer en 4 slaapkamers. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1983
* Perceeloppervlakte: 134 m²
* Woonoppervlakte: 104 m²
* Inhoud: ca. 353 m³
* Woning met berging en eigen achterom
* Tuingerichte woonkamer met open keuken
* Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel
* 4 slaapkamers en een zolderkamer
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Om de hoek van het Veronicapark en de Woeste Weide
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Tiboschlaan is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer in de wijk Grevekeur. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze fraaie locatie prima te bereiken. Op slechts 5 autominuten afstand is het gezellige centrum van Schijndel gelegen waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Kinderdagverblijven en basisscholen zijn ruimschoots aanwezig en dus altijd in de nabije omgeving van de woning gelegen. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen naar alle windstreken zijn prima te bereiken. Direct om de hoek ligt het fraaie buitengebied van Schijndel met o.a. het Veronicapark, natuurspeeltuin de Woeste Weide en een groenzone met het ”ommetje Weidonk” waar u mooie wandelingen kunt maken.

TUIN EN BERGING:
De besloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. De tuin is volledig verhard en voorzien van een houten schutting en een schutting met een klimop. Aan de achterzijde vindt u de achterom naar een brandgang en de berging. De berging is ca. 13 m² voorzien van elektra. U kunt hier eenvoudig uw (tuin)gereedschap opbergen en meerdere fietsen plaatsen.

INDELING:
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer biedt ruimte om een fijne zit- en eethoek te creëren. Middels een loopdeur komt u in de achtertuin. Aan de voorzijde vindt u de open keuken met een in hoek opgesteld keukenmeubel. Het keukenmeubel beschikt over veel werk- en bergruimte, spoelbak, gaskookstel, afzuigkap en een vaatwasser. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel licht en een leuk uitzicht op de straat.

Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De hele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een kasten wand en in een andere slaapkamer vindt u ook een vaste kast. De badkamer is betegeld met een witte vloertegel en een zwarte en witte wandtegel en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en inbouwcloset. Een te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met op de voorzolder de cv-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. De zolderkamer beschikt over een groot dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. De kamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en een laminaatvloer. Verder is de ruimte voorzien van airconditioning voor het (bij)verwarmen of koelen van de ruimte!