HOEKWONING MET GARAGE!
Deze fijne hoekwoning is goed afgewerkt en biedt u veel ruimte. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is er een ruime woonkamer ontstaan. Verder beschikt de woning over een half-open keuken, nette badkamer (2021), 3 slaapkamers (4de mogelijk) en een garage. De omsloten achtertuin beschikt over een eigen achterom en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij alle sociale voorzieningen.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2000
* Perceeloppervlakte: 204 m²
* Woonoppervlakte: 150 m²
* Inhoud: ca. 564 m³
* Uitgebouwde hoekwoning met garage
* Ruime living en half-open keuken
* Nette badkamer (2021)
* Separaat toilet op de verdieping
* 3 slaapkamers (4de mogelijk)
* 15 zonnepanelen
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
* Gunstige ligging nabij sociale voorzieningen
* Kindvriendelijke en groene woonomgeving
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gunstig gelegen in de woonwijk ‘Hulzebraak’ in Schijndel. Het is een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool en een kinderdagverblijf op loopafstand. In de nabijheid van de woning vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Het levendige centrum van Schijndel met verschillende winkels en diverse uitgaansgelegenheden vindt u op 5 autominuten. Via de nabijgelegen Structuurweg bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

TUIN EN GARAGE:
De voorzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een boom en houtsnippers (Franse boomschors). Op het dak van de woning zijn maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst. Via een looppad komt u bij de voordeur en een poort met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is volledig verhard met aan de zijkant een border en voorzien van sfeervolle tuinverlichting en een mooie ruime volière. Aan de woning vindt u een elektrische zonnescherm voor de nodige schaduw in uw tuin. Achter in de tuin treft u een vrijstaande garage voorzien van elektra. De garage is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de tuin of een kanteldeur vanuit de Poolster. U kunt hier bijvoorbeeld uw auto parkeren (kleine), fietsen plaatsen en uw (tuin)gereedschap opbergen.

INDELING:
Begane grond: Middels het overdekte entree komt u binnen in de hal. In de hal treft u de meterkast, toiletruimte met inbouwcloset, trapkast en de trapopgang naar de verdieping. De begane grond is goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een tegelvloer v.v. vloerverwarming. Doordat de woning aan de achterzijde over de gehele breedte is uitgebouwd, is er een ruime woonkamer ontstaan. Middels openslaande deuren bereikt u van hieruit het terras in de achtertuin. De half-open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. U treft hier een keukenmeubel met veel werk- en bergruimte en diverse apparatuur: elektrisch kookstel, afzuigkap (2021), vaatwasser, 1½ spoelbak, combi- oven/magnetron en een losse koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een separaat toilet met inbouwcloset. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De goed verzorgde badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, badkamermeubel met wastafel, ligbad, designradiator, mechanische ventilatie en een raam met melkglas.

Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op het moment is dit een royale open ruimte maar u kunt hier eenvoudig een 4de slaapkamer realiseren. U vindt hier de opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2016), centrale afzuigunit, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger (op hoogte!). Verder beschikt u over veel bergruimte achter de knieschotten!