Schijndel
Salviahof 10
Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Plattegronden


Schijndel – Salviahof 10

INSTAPKLAAR! Deze fijne hoekwoning met eigen oprit en inpandige berging is in 1975 gebouwd en in 2020 gemoderniseerd. Op 5 fietsminuten bevindt zich het centrum van Schijndel en diverse (sociale) voorzieningen. De woning is onder andere voorzien van een gezellige, sfeervolle woonkamer, open keuken met keukenmeubel in hoekopstelling, 3 slaapkamers en een uitstekend afgewerkte badkamer. […]

Bekijk meer

INSTAPKLAAR!
Deze fijne hoekwoning met eigen oprit en inpandige berging is in 1975 gebouwd en in 2020 gemoderniseerd. Op 5 fietsminuten bevindt zich het centrum van Schijndel en diverse (sociale) voorzieningen. De woning is onder andere voorzien van een gezellige, sfeervolle woonkamer, open keuken met keukenmeubel in hoekopstelling, 3 slaapkamers en een uitstekend afgewerkte badkamer. De besloten achtertuin is in 2021 fraai aangelegd en beschikt over een eigen achterom. Aan de voorzijde ligt een speeltuintje voor de kinderen. Zou u hier graag willen wonen? Plan een bezichtiging en kijk wat de woning u te bieden heeft!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1975
* Perceeloppervlakte: 148 m²
* Woonoppervlakte: 111 m²
* Inhoud: ca. 429 m³
* Hoekwoning met eigen oprit en inpandige berging
* Sfeervolle woonkamer met open keuken
* 3 slaapkamers (4e mogelijk)
* Complete badkamer
* Gehele woning gestuukt in 2020
* 9 zonnepanelen geplaatst in 2017
* Op steenworp afstand van speelvoorziening
* Het levendige centrum van Schijndel op 5 fietsminuten
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze fraaie hoekwoning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonplein. Hier komt enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand vindt u enkele winkels voor uw dagelijkse boodschappen en een basisschool. In de nabijheid treft u ook het zwembad aan en andere sportfaciliteiten. Op 5 fietsminuten afstand is het levendige centrum van Schijndel gelegen met diverse winkels en verscheidene horecagelegenheden.

TUIN:
De besloten achtertuin is gelegen op het noordwesten en fraai aangelegd met een stenen terras, kunstgras en een stenen plantenbak met diverse vaste beplanting. De tuin beschikt over een eigen achterom en een buitenkraan.

BERGING:
Vanuit de oprit of inpandig vanuit de hal bereikt u de berging. De berging is voorzien van elektra en voor meerdere doeleinden geschikt. U kunt deze ruimte gebruiken om uw fietsen te plaatsen en uw (tuin)gereedschap op te bergen of bijvoorbeeld hier een kantoor aan huis of speelkamer voor de kinderen realiseren.

INDELING:
Begane grond: De entree/hal is voorzien van de meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en een mooie toiletruimte (2020) met inbouwcloset en fonteintje. De gehele woning is in 2020 gestuukt en de begane grond is afgewerkt met een mooie antraciet tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken met aansluitend de woonkamer. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van een houten keukenmeubel in hoekopstelling met een grijs keukenblad en diverse onder- en bovenkasten, laden, spoelbak en apparatuur: inductie kookstel, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Het royale venster zorgt naast voldoende daglicht in de keuken ook voor een fraai en vrij uitzicht op de straat aan de voorzijde. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die de ruimte heerlijk licht maken. Middels een loopdeur bereikt u het terras in de achtertuin. U heeft de mogelijkheid om hier een gezellige zithoek te creëren en een grote eettafel te plaatsen. De trapopgang naar de verdieping vindt u in de woonkamer.

Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van stucwerk wanden en plafonds en laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is extra ruim omdat dit voorheen 2 slaapkamers waren. Indien nodig kan dit weer teruggebracht worden naar 2 slaapkamers. Deze kamer beschikt over een airconditioning. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De badkamer (2020) is uitstekend afgewerkt met tegel- vloer en wanden en voorzien van een inbouwcloset, wastafel in meubel, inloopdouche en de aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur. Een te openen raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met de opstelling van de CV-installatie (Nefit HR, 2012). De 4e slaapkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en vloerbedekking. Verder beschikt de ruimte over een Velux dakraam met dubbele beglazing.

Bekijk minder
Hein van den Heuvel Meierijstad Makelaar Veghel

Heeft u interesse?

Bel me op
0413 35 36 11

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: hoekwoning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 1975
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud: 429 m3
Woonoppervlakte: 111 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 8 m2
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: uitstekend
Staat buiten: goed tot uitstekend
Perceel
Perceel oppervlakte: 148 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: noordwest
Lengte: 1.150 m
Breedte: 530 m
Oppervlakte: 61 m2
Achterom: Ja
Tuintype(n): achtertuin, voortuin
Kwaliteit: verzorgd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 1
Types: open keuken, inbouwapparatuur
Overige ruimten: toilet, provisieruimte, berging, hal
Berging(en)
Aantal: 1
Berging soort: inpandig
Berging voorzieningen: voorzien van elektra
Garage
Soort(en): geen garage
Dak
Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen
Isolatie
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Energieklasse: B
Energielabel einddatum: april 2030
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: dakraam, tv kabel, airconditioning

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 0413 35 36 11

Samen komen we er zeker uit.

Hein van den Heuvel Meierijstad Makelaar Veghel