Schijndel
Rozemarijnhof 4
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Plattegronden


Schijndel – Rozemarijnhof 4

UNIEK GELEGEN WONING MET VEEL POTENTIE! Deze vrijstaande woning is uniek gelegen op een groot perceel (750 m²) zonder directe achterburen, op korte afstand van alle gewenste sociale voorzieningen. Het huis biedt u een grote living met gezellige gashaard en werkhoek, separate woonkeuken, ruime, praktische bijkeuken, hobby-/speel-/werkkamer, 3 slaapkamers en een complete badkamer. De volop […]

Bekijk meer

UNIEK GELEGEN WONING MET VEEL POTENTIE!
Deze vrijstaande woning is uniek gelegen op een groot perceel (750 m²) zonder directe achterburen, op korte afstand van alle gewenste sociale voorzieningen. Het huis biedt u een grote living met gezellige gashaard en werkhoek, separate woonkeuken, ruime, praktische bijkeuken, hobby-/speel-/werkkamer, 3 slaapkamers en een complete badkamer. De volop privacy biedende, fraai aangelegde tuin loopt rondom de gehele woning, zodat u altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. Tevens beschikt de woning over een grote oprit en een garage. Deze woning is zeker een bezoekje waard!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1978
* Perceeloppervlakte: 750 m²
* Woonoppervlakte: 165 m²
* Inhoud: circa 695 m³
* Woning met garage en oprit
* Grote leefruimtes
* 3 slaapkamers en complete badkamer
* Hobby-/speel-/werkkamer boven de garage
* Privacy biedende tuin rondom de gehele woning
* Tuinhuis en prieel (3×3)
* Geen directe achterburen
* Op korte afstand van alle gewenste voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Het verkeersluwe Rozemarijnhof is een rustig hof waaraan 11 vrijstaande woningen zijn gebouwd. Op korte afstand vindt u alle sociale voorzieningen en ook voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver weg. Het levendige centrum van Schijndel met diverse winkels en horecagelegenheden is op fietsafstand gelegen. De uitvalswegen naar o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven bereikt u eenvoudig via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De woning beschikt rondom de woning over een mooie, grote tuin. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in de schaduw of zon te vinden. De tuin is fraai aangelegd met volwassen bomen en struiken, planten, borders, gazon, een terras (met zonneluifel) en een vijver. Achter in de tuin staat een tuinhuis, handig voor het opbergen van uw tuinmeubelen. en een prieel. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een mooi bosperceel. Aan de voorzijde is een lange oprit met plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Vanaf de oprit heeft u direct toegang tot de garage en de woning.

GARAGE:
Ruime garage met een elektrische kanteldeur met afstandbediening en loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien van elektra, verwarming, water en een hobby-/speel-/werkkamer. Deze is te bereiken middels een vaste trap vanuit de bijkeuken. Verder treft u hier de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit HR Ecomline). De garage biedt u voldoende ruimte voor het plaatsen van een auto en bijvoorbeeld het opbergen van uw tuingereedschap en het stallen van uw fietsen.

INDELING:
Begane grond: Entree/hal met de meterkast (9 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer met werkhoek is afgewerkt met stukwerk wanden en plafond met inbouwspots en een parketvloer. Een gashaard draagt bij aan de gezellige sfeer in deze ruimte. Openslaande deuren geven u toegang tot de tuin, op deze manier kunt u echt uw tuin bij de leefruimte betrekken. De werkhoek is voorzien van vaste kasten. De afzonderlijke keuken is voorzien van een net keukenmeubel met granieten werkblad in L-vormige opstelling. De keuken is uitgerust met boven- en onderkasten, een carrouselkast, lades en apparatuur: een combi-oven/magnetron, hete lucht oven, inductie kookstel, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, 1,5 spoelbak en een quooker. Al het apparatuur is van het merk Miele. Een loopdeur geeft u toegang tot de tuin. In de ruime bijkeuken treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een vaste kast. Ook bevindt zich hier het geheel betegelde toilet met fonteintje. Een loopdeur geeft u toegang tot de garage en middels een vaste trap bereikt u de hobby-/speel-/werkkamer boven de garage.

Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en vloerbedekking en beschikt over een inloopkast en een telefoon- en T.V.-aansluiting. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een internet- en T.V.-aansluiting. Slaapkamer 3 is ook aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een wastafel. Door middel van een dakkapel is er een ruime badkamer ontstaan. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, een douche en een whirlpool.

Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder met 2 Velux dakramen.

Bekijk minder
Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: vrijstaande woning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 1978
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Inhoud: 695 m3
Woonoppervlakte: 165 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 28 m2
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: redelijk tot goed
Staat buiten: goed
Perceel
Perceel oppervlakte: 750 m2
Tuin(en): tuin rondom
Achterom: Ja
Tuintype(n): tuin rondom
Kwaliteit: verzorgd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 2
Types: woonkeuken, dichte keuken
Overige ruimten: toilet, provisieruimte, bijkeuken, hal
Zolder
Verdieping nummer: 2
Aantal kamers: 1
Garage
Aantal: 1
Soort(en): aangebouwd steen, inpandig, parkeerplaats
Voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering
Capaciteit: 1
Dak
Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen
Isolatie
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Energieklasse: B
Energielabel einddatum: februari 2019
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: buitenzonwering, dakraam
Parkeer faciliteiten: openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar