Schijndel
Rozemarijnhof 11
Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Plattegronden


Schijndel – Rozemarijnhof 11

UNIEK GELEGEN WONING MET VEEL POTENTIE! Deze royale vrijstaande woning is uniek gelegen op een groot perceel (875 m²) zonder directe achterburen en nabij alle gewenste sociale voorzieningen. Het huis biedt een grote living met half open keuken, praktische bijkeuken, slaap-/speel-/werkkamer, 2 badkamers en inpandige garage op de begane grond, 4 slaapkamers en een badkamer […]

Bekijk meer

UNIEK GELEGEN WONING MET VEEL POTENTIE!
Deze royale vrijstaande woning is uniek gelegen op een groot perceel (875 m²) zonder directe achterburen en nabij alle gewenste sociale voorzieningen. Het huis biedt een grote living met half open keuken, praktische bijkeuken, slaap-/speel-/werkkamer, 2 badkamers en inpandige garage op de begane grond, 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een grote bergzolder. De volop privacy biedende tuin is gelegen op het zonnige zuid westen, zodat u altijd van een plekje in de zon kunt genieten. Tevens beschikt de woning over een oprit met carport en een eigen achterom. Deze woning is zeker een bezoekje waard!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1978
* Perceeloppervlakte: 875 m²
* Woonoppervlakte: 246 m²
* Overige inpandige ruimte: 64 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte: 60 m²
* Inhoud: circa 1.135 m³
* Royale vrijstaande woning met garage, oprit en carport
* Volledig geïsoleerd
* Energielabel A en voorzien van 32 zonnepanelen
* Grote leefruimtes
* Werken aan huis mogelijk
* Levensloopbestendig
* Zonnige achtertuin op zuidwesten met eigen achterom
* Fijne locatie in kindvriendelijke woonwijk
* Nabij alle (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Het verkeersluwe Rozemarijnhof is een rustig hof waaraan 11 vrijstaande woningen zijn gebouwd. Op korte afstand vindt u alle sociale voorzieningen en ook voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver weg. Het levendige centrum van Schijndel met diverse winkels en horecagelegenheden is op fietsafstand gelegen. De uitvalswegen naar o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven bereikt u eenvoudig via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN EN BERGING:
De woning beschikt rondom over een mooie grote tuin, Door de grootte van de tuin en de gunstige ligging met de achtertuin op het zuidwesten is er altijd een plekje in de zon te vinden. De tuin is fraai aangelegd met volwassen bomen en struiken, plantenborders, gazon en een terras. Achter in de tuin treft u een vrijstaande berging, voorzien van elektra, waar u voldoende ruimte heeft om bijvoorbeeld uw (tuin)gereedschap op te bergen. Aan de linkerzijde is een oprit met carport met plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Vanaf de oprit heeft u direct toegang tot de garage, woning en achtertuin.

GARAGE:
Ruime inpandige garage met kanteldeur, elektra en een schrobputje in de tegelvloer. De garage biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een auto en bijvoorbeeld het opbergen van uw tuinmeubelen en het stallen van uw fietsen. De vliering zorgt voor extra bergruimte.

INDELING:
Begane grond: Middels een dubbele voordeur komt u in de statige hal met de meterkast (12 groepen, 4 krachtgroepen, 3 aardlekschakelaars), toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, zitkamer en bijkeuken. De woonkamer is erg royaal te noemen en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Aansluitend komt u in de half-open keuken met een keukenmeubel in U-opstelling. Het keukenmeubel beschikt over veel werk- en bergruimte, dubbele spoelbak en apparatuur: inductie kookstel, afzuigkap, koelkast, combi- (stoom)oven en een vaatwasser. Middels een loopdeur heeft u toegang tot een tussenportaal en de bijkeuken, welke nu in gebruik is als kantoorruimte. Via het tussenportaal heeft u toegang tot de keuken, garage, badkamer en tuin. De ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel, uitstortgootsteen en de witgoedaansluitingen.

Via een eigen entree vanuit de carport komt u in een hal met meterkast. De hal geeft u toegang tot de zitkamer met badkamer. De royale zitkamer is voor meerdere doeleinden geschikt. Denk bijvoorbeeld aan slapen op de begane grond of een speelkamer voor de kinderen. Ook bevinden zich hier aansluitingen voor een keuken. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Verdieping: Overloop met aansluitend 4 grote slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een eigen wastafel en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschik over 2 vaste kasten en vanuit één slaapkamer heeft u toegang tot het grote dakterras. De complete badkamer is voorzien van een Grandform ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en een douche.

Zolder: Via een vlizo trap komt u op de ruime bergzolder. U treft hier de opstelling van de c.v.-ketel en een boiler.

Bekijk minder
Jochem Kroon Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1978
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud: 1.135 m3
Woonoppervlakte: 248 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 64 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 60 m2
Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: goed
Staat buiten: goed
Perceel
Perceel oppervlakte: 875 m2
Tuin(en): tuin rondom
Achterom: Ja
Tuintype(n): tuin rondom
Kwaliteit: fraai aangelegd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 3
Types: half open keuken
Overige ruimten: toilet, tochtportaal, bijkeuken, wasruimte, hal
Zolder
Verdieping nummer: 2
Aantal kamers: 1
Overige ruimten: stookruimte
Berging(en)
Aantal: 1
Berging soort: vrijstaand steen
Berging voorzieningen: voorzien van elektra
Garage
Aantal: 1
Soort(en): inpandig, carport, parkeerplaats
Voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering
Capaciteit: 1
Dak
Dak type: zadeldak
Isolatie
Isolatievormen: volledig geïsoleerd
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: juni 2030
Installatie
Warm water: c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Overig
Voorzieningen: rolluiken, alarminstallatie

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Jochem Kroon Meierijstad Makelaar