COMFORTABELE WONING IN MODERNE SFEER!
Deze hoekwoning biedt u veel ruimte en is voorzien van de nodige gemakken waar u optimaal van kunt genieten! De woning is in 2015 gebouwd en heeft een moderne uitstraling. U beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken met luxe inbouwapparatuur, een speel-/werkkamer, een fraaie badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin met een eigen achterom. Binnen enkele minuten staat u in het centrum van Schijndel; ook overige (sociale) voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2015
* Perceeloppervlakte: 210 m²
* Woonoppervlakte: 155 m²
* Inhoud: ca. 583 m³
* Volledig geïsoleerd
* Instapklare hoekwoning
* Sfeervol, luxe, royaal
* Aparte speel-/werkkamer
* 4 slaapkamers
* Oprit met plaats voor 1 auto
* 14 zonnepanelen
* Vrije ligging aan de voorzijde
* Aanvaarding overleg

LIGGING:
Deze ruime tweekapper ligt in de geliefde woonwijk Hulzebraak, aan de rand van Schijndel. De straat kent enkel bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde grenst de woning aan een speelvoorziening en een wandelpad. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich links een oprit waarop u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. De voortuin is aangelegd met kiezelstenen en een plantenbak met vaste beplanting. De achtertuin ligt op het noordwesten en is strak aangelegd met een terras, kunstgazon en leibomen rondom. Aan de zijkant van het perceel is de achterom naar de tuin gesitueerd.

INDELING:
Begane grond: In de hal treft u de meterkast en een fraaie toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De prachtige open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht op het groen. U beschikt hier over een riant keukenmeubel met veel werkruimte en diverse luxe inbouwapparatuur: een 5-pits fornuis met twee ovens, afzuigkap, combi-oven, vriezer, koelkast, koffiemachine en een vaatwasser. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming, die doorloopt in de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en via openslaande tuindeuren verbonden met het terras. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht. Via en-suite deuren bereikt u de speel-/werkkamer, die is afgewerkt met strak stucwerk, een tegelvloer, een grote kastenwand en airconditioning voor verwarmen en koelen. Vanuit deze ruimte én vanaf de oprit is de berging bereikbaar. De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met beton ciré wanden en een lichtgrijze vloertegel met vloerverwarming. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met twee wastafels, spiegel, whirlpool ligbad, inloopdouche met inbouwkranen, mechanische ventilatie en een te openen raam. Alle slaapkamers zijn uitstekend afgewerkt met strak stucwerk, spuitwerk plafonds en een eikenhouten vloer. Ze zijn voorzien van draai-/kiepramen met HR+ beglazing en elektrische rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft daarnaast een airco-installatie en een grote kastenwand.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich op de voorzolder de opstelling van de Intergas HRe cv-installatie, de omvormer voor de 14 zonnepanelen, de unit voor mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is royaal dankzij het dakkapel, fraai afgewerkt met strak stucwerk en een visgraat gelegde houten vloer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.