GESCHAKELDE WONING!
De Molenstraat 23 is gelegen in een woon-/winkelstraat in winkelcentrum ”t Zuid’ te Schijndel. Het levendige centrum van Schijndel met zijn vele winkels en diverse horeca bereikt u binnen 10 minuten lopen. De uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch of Eindhoven zijn gemakkelijk te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg. De woning beschikt over een woonkamer, dichte keuken, badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grotendeels verhard. Bent u handig en wilt u van dit huis uw eigen paradijs maken? Dan is dit uw kans!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1952
* Perceeloppervlakte: 144 m²
* Woonoppervlakte: 92 m²
* Overige inpandige ruimte: 25 m²
* Inhoud: ca. 414 m³
* Geschakelde woning met achterom
* Geheel naar eigen wens te maken
* Woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond
* 3 slaapkamers op de verdieping
* Achtertuin op het zuidoosten
* Gelegen in ruim opgezette woon-/winkelstraat ‘t Zuid
* Op loopafstand van het levendige centrum van Schijndel
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning is gelegen in een gemengde woon-/winkelstraat in winkelcentrum ‘t Zuid in Schijndel. Winkelcentrum ‘t Zuid omvat niet alleen winkels in de Molenstraat zelf maar ook winkels aan de Hoofdstraat vanaf café de Sok tot aan de Molenstraat. Kenmerkend is de diversiteit aan winkels. Het levendige centrum van Schijndel met zijn vele winkels en diverse horeca bereikt u binnen enkele minuten. Als u iets verder weg wilt naar bijvoorbeeld ‘s-Hertogenbosch of Eindhoven dan kun je de uitvalswegen makkelijk bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN EN BERGING:
De woning beschikt over een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen terras, vijver en diverse borders. Verder beschikt u hier over een buitenkraan. Vanuit de tuin heeft u middels een loopdeur toegang tot de berging, voorzien van elektra en een vliering. U kunt hier bijvoorbeeld uw (tuin)gereedschap opbergen en uw fietsen plaatsen.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de entree/hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de kelder (provisieruimte). Vanuit de hal heeft u toegang tot de dichte keuken. U treft hier een in hoek opgesteld keukenmeubel met diverse boven- en onderkasten, lades, 1½ spoelbak en apparatuur: gaskookstel, afzuigkap, boiler, vriezer, koelkast, oven en een vaatwasser. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, badkamer en tuin. De doorzon woonkamer beschikt over een raampartij aan de voor- en achterzijde voor een fijne lichtinval. Een gashaard zorgt voor een sfeervol geheel. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, een inloopdouche met wand en een mechanische ventilatie systeem.

Verdieping: De overloop op de verdieping is bereikbaar via een vaste houten trap en geeft toegang tot 3 slaapkamers en een vaste kast met schuifdeuren. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met stucwerk wanden, houten plafonds en laminaatvloer. 2 slaapkamers beschikken over een vaste kast en elektrische rolluiken, de 3de slaapkamer beschikt over een dakraam en vaste kast.