Schijndel
Mgr. van de Venstraat 68
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Plattegronden


Schijndel – Mgr. van de Venstraat 68

FIJNE GEZINSWONING! In het kerkdorp Wijbosch vindt u deze fijne gezinswoning met eigen oprit en garage. De woning is ingedeeld met onder andere een woonkamer met veel lichtinval, open keuken, tuinkamer, 2 slaapkamers (3e en 4e mogelijk) en een fraaie badkamer (2020). In de achtertuin beschikt u over een grote overkapping aan de woning. Op […]

Bekijk meer

FIJNE GEZINSWONING!
In het kerkdorp Wijbosch vindt u deze fijne gezinswoning met eigen oprit en garage. De woning is ingedeeld met onder andere een woonkamer met veel lichtinval, open keuken, tuinkamer, 2 slaapkamers (3e en 4e mogelijk) en een fraaie badkamer (2020). In de achtertuin beschikt u over een grote overkapping aan de woning. Op steenworp afstand bevindt zich het ”Wijboschbroek”, een natuurgebied met diverse wandel- en fietsroutes, ideaal voor alle natuurliefhebbers! Verder bent u met enkele autominuten in het gezellige centrum van Schijndel met al haar (sociale) voorzieningen. De uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch en de A50 zijn eenvoudig te bereiken.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1995
* Perceeloppervlakte: 300 m²
* Woonoppervlakte: 164 m²
* Inhoud: ca. 582 m³
* Tweekapper met eigen oprit en garage
* Veel lichtinval
* 2 slaapkamers (3e en 4e mogelijk)
* Fraaie badkamer (2020)
* 12 zonnepanelen
* Verzorgde achtertuin met grote overkapping
* In bosrijke omgeving
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is rustig gelegen in kerkdorp “Wijbosch” nabij diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Uden en ‘s-Hertogenbosch. De woning is gebouwd in een kindvriendelijke wijk. Op enkele autominuten vindt u het gezellige centrum van Schijndel waar zich diverse winkels en horecagelegenheden bevinden. Natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in het “Wijboschbroek”, een natuurgebied met diverse wandel- en fietsroutes op steenworp afstand van de woning.

TUIN:
De verzorgde achtertuin is bereikbaar middels de tuinkamer en de garage. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen terras, kunstgras, bomen en diverse borders. Aan de woning is een grote overkapping gerealiseerd. De overkapping is voorzien van elektra, lichtstraten en een houtkachel. U kunt de overkapping afdichten met een rolzeil.

GARAGE:
Vanuit de oprit bereikt u middels draaideuren de garage. U treft hier de meterkast, omvormer zonnepanelen en de c.v.-ketel (Remeha 2022). Verder beschikt u hier over elektra, verwarming, de witgoedaansluitingen, een kastenwand en veel bergruimte op de vliering met vlizotrap. Via een loopdeur heeft u toegang tot de keuken en via openslaande deuren tot de tuin.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de entree/hal met de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Door een erker aan de voorzijde is er een ruime woonkamer ontstaan met veel lichtinval. Een gashaard zorgt voor een sfeervol geheel in de ruimte. Aansluitend komt u in de open keuken. U treft hier een keukenmeubel met witte lades en kasten en een donker werkblad. Het keukenmeubel beschikt over een inductie kookstel (Bora), afzuigkap (Bora), combi-oven/magnetron, spoelbak en een koel-vriescombinatie en vaatwasser uit 2022. Via en-suite deuren vanuit het eetgedeelte bereikt u de tuinkamer. De tuinkamer is voor meerdere doeleinden geschikt, denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. Middels een loopdeur en openslaande deuren komt u in de achtertuin.

Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De fraaie, geheel betegelde badkamer is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, grote inloopdouche en mechanische ventilatie. Het separaat toilet is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. De slaapkamers zijn alle afgewerkt met stucwerk wanden, stucwerk plafonds en zeilvloer. Eén slaapkamer beschikt over een inloopkast en de andere slaapkamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Dit is eenvoudig weer te realiseren.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en een laminaatvloer en is voorzien van een Velux dakraam en wastafel. U kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer maken. Het is ook mogelijk om hier de witgoedaansluitingen te realiseren.

Bekijk minder
Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 1995
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: in bosrijke omgeving
Inhoud: 582 m3
Woonoppervlakte: 164 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 23 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 39 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 2
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: goed tot uitstekend
Staat buiten: goed
Perceel
Perceel oppervlakte: 300 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: noordoost
Lengte: 1.200 m
Breedte: 1.000 m
Oppervlakte: 120 m2
Achterom: Nee
Tuintype(n): achtertuin, voortuin
Kwaliteit: verzorgd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 2
Types: open keuken
Overige ruimten: toilet, hal
Garage
Aantal: 1
Soort(en): inpandig, garage met carport
Voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering
Capaciteit: 1
Dak
Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen
Isolatie
Isolatievormen: volledig geïsoleerd
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: mei 2032
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: dakraam
Parkeer faciliteiten: openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar