FIJNE TWEEKAPPER IN WIJBOSCH!
Deze ruime tweekapper uit 1970 ligt op een mooi perceel van maar liefst 442 m². De woning heeft een grote doorzon woonkamer met sfeervolle houtkachel (ter overname), half-open keuken, bijkeuken, badkamer en 4 slaapkamers, waarvan 3 op de 1e verdieping. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een fijne plek om heerlijk te ontspannen. Wijbosch ligt mooi centraal tussen de dorpen Schijndel, Veghel en Heeswijk die zowel met de auto als de fiets gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast ben je binnen 15 autominuten in ’s-Hertogenbosch of Eindhoven.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1970
* Perceeloppervlakte: 442 m²
* Woonoppervlakte: 154 m²
* Externe bergruimte: 5 m²
* Inhoud: ca. 551 m³
* Ruime tweekapper
* 6 zonnepanelen (2022)
* Grote oprit, garage en carport
* Zonnige achtertuin op zuidwesten
* Gunstig gelegen in kindvriendelijk dorp
* Nabij de uitvalswegen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning ligt aan een ruim opgezette woonstraat in het kerkdorp “Wijbosch” nabij de sportvelden en een basisschool. Binnen enkele autominuten vind je het gezellige centrum van Schijndel met leuke winkels en diverse horecagelegenheden. Natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in het “Wijboschbroek”, een natuurgebied met diverse wandel- en fietsroutes op steenworp afstand van de woning.

TUIN:
De woning heeft aan de voorzijde nog een fijne voortuin, waardoor de woning niet direct aan de straat ligt. De grote oprit en carport aan de zijkant bieden plaats voor meerdere auto’s. Er is een buitenkraan aanwezig bij de oprit, wat handig is voor het sproeien van het gras in de voortuin of het wassen van de auto. De achtertuin heeft een eigen achterom en ligt op het zuidwesten waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. De tuin is aangelegd met een terras, een groot gazon en diverse borders met verschillende planten en struiken.

BERGING:
Vanuit de oprit aan de voorzijde en vanuit de tuin bereikt u een berging. De berging is verdeeld in 3 ruimtes. U beschikt hier over elektra, kelderruimte en een grote vliering waar veel spullen opgeslagen kunnen worden.

INDELING:
Begane grond: Via de voordeur kom je de woning binnen in de hal, waar de meterkast (7 groepen + kracht, 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar boven zijn. Aansluitend kom je in de grote woonkamer die voorzien is van tegels op de vloer en stucwerk wanden. Je vindt hier ook de glasvezelaansluiting. De keuken van deze woning is half-open en tevens voorzien van tegels en stucwerk. Het keukenmeubel zelf is van massief hout en is voorzien van diverse boven- en onderkasten, lades en apparatuur: inductie-kookstel, koelkast, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en een vaatwasser. De bijkeuken biedt nog wat extra bergruimte en is een perfecte plek om de wasmachine en droger te plaatsen. Vanuit de bijkeuken kun je naar het toilet en met de loopdeur naar buiten loop je zo je tuin is.

Verdieping: Vanuit de overloop, die is voorzien van een vaste kast, heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn o.a. afgewerkt met vloerbedekking op de vloer en stucwerk wanden. De hoofdslaapkamer heeft een dakkapel met isolatie en een dubbele vaste kast. De andere 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Alle slaapkamers hebben houten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer en voorzien van een wastafel, inloopdouche met glazen wand en vloerverwarming ter plaatse van de douche. Een te openen raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De CV-installatie (Nefit Ecomline HR) vind je op de voorzolder. Een dakraam zorgt hier voor extra licht en ventilatie. Van de andere ruimte op de tweede verdieping is makkelijk een 4e slaapkamer te maken. Het dak is nageïsoleerd in 2019.