LEUKE GEZINSWONING!
In de Meidoornstraat, een rustige locatie in de wijk ‘Hoevenbraak’ vindt u deze leuke ruime tweekapper. De besloten achtertuin, met vrije achterom, heeft een gunstige ligging op het zonnige zuiden. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, aparte keuken, praktische bijkeuken, speel-/werkkamer, badkamer, 3 slaapkamers en een garage! Binnen 5 fietsminuten staat u in het levendige centrum van Schijndel en ook andere (sociale) voorzieningen zijn op korte afstand van de woning gelegen. Kom deze woning bekijken en zie wat deze woning u allemaal te bieden heeft!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1948
* Perceeloppervlakte: 261 m²
* Woonoppervlakte: 101 m²
* Inhoud: ca. 417 m³
* Externe bergruimte: 21 m²
* Leuke tweekapper met oprit en garage
* Uitgebouwde woonkamer
* Aparte keuken en bijkeuken
* Speel-/werkkamer
* 3 slaapkamers
* Fraaie badkamer (2018)
* 10 zonnepanelen (2022)
* Cv-installatie en airconditioning (2021)
* Spouw geïsoleerd (2019)
* Kabels, schakelaars, stopcontacten 1ste verdieping (2017)
* Besloten achtertuin op het zuiden
* Veel privacy
* Nabij diverse (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Meidoornstraat ligt in de woonwijk ‘Hoevenbraak’, op korte afstand van diverse (sociale) voorzieningen. Zo vindt u op fietsafstand o.a. een basisschool, kinderdagverblijf, winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Schijndel bereikt u ook binnen maar liefst 5 fietsminuten! De uitvalswegen richting o.a. ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven bereikt u binnen afzienbare tijd middels de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De voortuin is aangelegd met diverse groene vaste beplanting. Aan de zijkant is een gedeelte verhard waar u uw auto kunt parkeren. Middels een eigen vrije achterom komt u in de achtertuin. De achtertuin is aangelegd met gazon, vaste beplanting en diverse terrassen zodat u hier altijd wel een plekje vindt om heerlijk van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de woning vindt u een fijne overkapping welke voorzien is van een lichtkoepel en inbouwspots. In deze besloten achtertuin op het zonnige zuiden geniet u van veel privacy! Op het dak van de woning zijn in 2022, 10 zonnepanelen geplaatst.

GARAGE:
Achter in de tuin staat een grote stenen garage van ca. 21 m². De garage is voorzien van elektra en draaideuren. U kunt hier bijvoorbeeld uw (tuin)gereedschap en tuinmeubelen opbergen en uw fietsen stallen.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en een verdiepte trapkast. De hal is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een PVC vloer die doorloopt over bijna de gehele begane grond. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er ruimte is om een fijne zithoek te creëren en een grote eettafel te plaatsen! Riante raampartijen aan de voor- en achterzijde en 2 aan de zijkant zorgen voor veel lichtinval in de ruimte. De aparte keuken beschikt over een keukenmeubel in rechte opstelling met een granieten werkblad, 5-pits gaskookstel, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Aansluitend komt u in de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur, een lichtkoepel, losstaande vaatwasser en een kastenwand. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de speel-/werkkamer en de tuin. De speel-/werkkamer is goed afgewerkt en voorzien van een vloerbedekking, TV-aansluiting, telefoonaansluiting en loopdeur naar de tuin. De ruimte kunt u voor meerdere doeleinden gebruiken, denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis, speelkamer voor de kinderen of een mancave!

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een in 2021 een airconditioning geplaatst (Fuji) die zorgt voor het verkoelen of verwarmen van de hele verdieping. In 2017 zijn alle kabels, schakelaars en stopcontacten vernieuwd. De slaapkamers zijn allen goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en laminaatvloer. Alle slaapkamer zijn beschikken over dubbele beglazing, de hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwspots in het plafond en de 2de slaapkamer beschikt over een vaste kast. De fraaie badkamer (2018) is geheel betegeld en uitgerust met 2 wastafels in een badkamermeubel, inbouwcloset en een ligbad met douchecombinatie. Een te openen raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met de opstelling van de cv-installatie (Intergas HRE, 2021). U kunt hier veel spullen opbergen.