WOONSTRAAT MET ENKEL BESTEMMINGSVERKEER!
In een rustige woonstraat in Schijndel met enkel bestemmingsverkeer is de Lavendelhof 19 gelegen. Op korte afstand vindt u (sociale) voorzieningen. De woning beschikt onder andere over een woonkamer, half-open keuken, badkamer, 3 slaapkamers en een zolderruimte. De achtertuin beschikt over een achterom en biedt u veel privacy. Aan de voorzijde kunt u uw auto op eigen terrein parkeren.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1975
* Perceeloppervlakte: 138 m²
* Woonoppervlakte: 112 m²
* Inhoud: ca. 424 m²
* Tussenwoning met oprit
* L-vormige woonkamer, half-open keuken
* 3 slaapkamers, badkamer
* Achtertuin met eigen achterom en veel privacy
* Kindvriendelijke woonstraat
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning is rustig gelegen in een woonstraat met enkel bestemmingsverkeer waardoor deze locatie uitermate vriendelijk is voor spelende kinderen. Op steenworp afstand vindt u een mooi grasveld met speeltoestellen, waar de kinderen uit de buurt heerlijk samen kunnen spelen. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Via de nabijgelegen Structuurweg bereikt u eenvoudig de snelwegen A2 en A50.

TUIN:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen terras, vijver en vaste beplanting. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een eigen achterom en een overkapping. De tuin biedt u veel privacy!

BERGING:
Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid om één auto op eigen terrein te parkeren. De berging is bereikbaar middels de oprit en de hal en voorzien van elektra. U kunt hier uw fietsen plaatsen of de ruimte gebruiken als bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis of als speelkamer voor de kinderen.

INDELING:
Begane grond: In de hal treft u de meterkast (4 groepen, krachtgroep en 4 aardlekschakelaars) toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De hele begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een laminaatvloer. Vanuit de L-vormige woonkamer heeft u een fijn zicht op uw achtertuin, die middels een loopdeur te bereiken is. U kunt hier een fijne zithoek creëren en een eettafel plaatsen. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een keukenmeubel met 5-pits gaskookstel, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en toilet. Een te openen raam (v.v. rolluik) zorgt voor de natuurlijke ventilatie. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafond en laminaatvloer. Alle slaapkamers beschikken over een rolluik.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een open zolderruimte met de opstelling van de cv-installatie en veel bergruimte. Het is mogelijk om hier een 4de slaapkamer te realiseren.