RUIME TWEEKAPPER OP EEN FIJNE WOONLOCATIE!
Deze twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en oprit is gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Schijndel met alle (sociale) voorzieningen. De woning beschikt over fijne leefruimtes die u absoluut veel woongenot zullen bezorgen, met onder andere een sfeervolle woonkamer met halfopen keuken, riante serre, complete badkamer en 4 slaapkamers. De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt u veel rust, ruimte en privacy!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1976
* Perceeloppervlakte: 455 m²
* Woonoppervlakte: 162 m²
* Inhoud: ca. 716 m³
* Ruime tweekapper met garage (33 m²) en grote oprit
* Volledig geïsoleerd
* L-vormige woonkamer met open haard
* Half open woonkeuken
* Riante tuinkamer met veel lichtinval
* Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel
* 4 slaapkamers
* 11 zonnepanelen
* Zonnige achtertuin op het zuiden
* Gunstige ligging in een leuke woonwijk
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning ligt op korte afstand van het levendige centrum van Schijndel met zijn vele winkels en diverse horecagelegenheden. Ook alle andere sociale voorzieningen treft u in de nabijheid aan. Als u graag wandelt of fietst, bent u in korte tijd in het natuurgebied Het Wijboschbroek. Voor een mooie avondwandeling bent u binnen enkele minuten bij de “Ommetjes” van Schijndel. Via de nabijgelegen Structuurweg zijn de uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

TUIN:
De woning is gelegen op een fraai perceel met een voor- en achtertuin. De oprit biedt u de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, waarvan één onder de carport. De voortuin is fraai aangelegd met diverse vaste planten en borders. De achtertuin is aangelegd met een stenen terras, gazon, bomen en diverse borders. Door de gunstige ligging van deze woning geniet u hier van veel rust, ruimte en privacy. De achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen, waardoor u op ieder moment van de dag van het zonnetje kunt genieten. Aan de woning is een overkapping geplaatst, voorzien van een elektrisch lamellendak. Verder vindt u in de tuin een broeikas en een houten tuinhuis.

GARAGE:
De garage is inpandig bereikbaar via een kanteldeur met loopdeur vanaf de oprit, een loopdeur vanuit de tuin en inpandig vanuit de serre. De garage beschikt over elektra en water. U vindt hier de omvormer voor de 11 zonnepanelen en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger.

INDELING:
Begane grond: In de hal treft u de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De hal is afgewerkt met stucwerk wanden, een spuitwerkplafond en een mooie parketvloer die doorloopt in de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De ruimte is voorzien van een sfeervolle open haard. Aansluitend komt u in de keuken. De keuken beschikt over een L-vormig keukenmeubel met boven- en onderkasten, wat zorgt voor veel bergruimte. Verder is het keukenmeubel uitgerust met een granieten werkblad, 1½ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het is mogelijk om hier een grote eettafel te plaatsen. Via een schuifpui en een loopdeur heeft u toegang tot de riante serre. De serre is volledig geïsoleerd en afgewerkt met stucwerk wanden, een tegelvloer en een houten plafond met 3 lichtkoepels. Twee grote schuifpuien zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot de tuin. Verder beschikt de serre over een vaste kast en een radiator, en heeft u toegang tot de garage.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een groot badkamermeubel met wastafel, spiegel en verlichting, een ligbad, een douche, een vrijhangend toilet en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van inbouwspots, mechanische ventilatie en een groot te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn goed afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief (2023). Alle kamers beschikken over draai-/kiepramen met aluminium kozijnen. Eén slaapkamer heeft een eigen wastafelmeubel en een rolluik.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de opstelling van de cv-installatie en een te openen raam. Vanuit de voorzolder komt u in de 4e slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met stucwerk wanden, een houten plafond en vloerbedekking, en voorzien van een Velux-dakraam, een eigen wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten.