GENIETEN!
In de brede Jan van Amstelstraat vindt u deze vrijstaande woning. In de nabijheid zit een kinderdagverblijf, basisschool, sportvoorzieningen en een speelveldje. Ook bereikt u binnen 5 fietsminuten het gezellige centrum van Schijndel met zijn vele winkels, horeca en supermarkten. De woning is gelegen op een perceel van 473 m² en uitstekend afgewerkt en onderhouden. De woning is ingericht met een sfeervolle woonkamer met open haard, royale woonkeuken met een fijne lichtinval, praktische bijkeuken, 4 riante slaapkamers en 2 nette badkamers. In de verzorgde achtertuin, met eigen achterom, kunt u genieten van veel privacy!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1965
* Perceeloppervlakte: 437 m²
* Woonoppervlakte: 168 m²
* Externe bergruimte: 38 m²
* Inhoud: circa 473 m³
* Fraaie vrijstaande woning met garage en oprit
* Sfeervolle woonkamer met open haard
* Royale woonkeuken
* 4 slaapkamers
* 2 nette badkamers
* Volledig geïsoleerd
* Vloerverwarming
* Verzorgde achtertuin met veel privacy
* Op 5 fietsminuten van het gezellige centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Jan van Amstelstraat is een ruime en rustige woonstraat. Een kinderdagverblijf, een basisschool, speelveldje en een groot scala aan sportvoorzieningen zijn in de nabijheid te vinden en ook voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver van huis. Het gezellige centrum van Schijndel met zijn vele winkels en verschillende uitgaansgelegenheden, bereikt u in 5 fietsminuten. Nabij de woning ligt het fraaie buitengebied van Schijndel waar u mooie fietstochten kunt maken en lange wandelingen. Ook uitvalswegen naar ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn gemakkelijk bereikbaar.

TUIN EN GARAGE:
De voortuin is fraai aangelegd met diverse borders, planten en kiezelstenen. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een eigen achterom. De tuin is aangelegd met een stenen terras, een gazon en diverse borders en bomen. U geniet hier van veel privacy. De vrijstaande garage naast de woning is voorzien van elektra, water (gootsteen) en draaideuren. Achter in de tuin is een overkapping gerealiseerd, voorzien van elektra. Voorheen was dit een garagebox.

INDELING:
Begane grond: In de hal treft u de meterkast (10 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de verdieping. De hal is voorzien van een mooie tegelvloer welke doorloopt in de woonkamer en keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De L-vormige woonkamer is royaal te noemen en praktisch in te delen. De royale kamer is voorzien van een sfeervolle open haard en is afgewerkt met stukwerk wanden en plafond en HR++ beglazing. Openslaande deuren geven u toegang tot de achtertuin. Verder bevindt zich hier een ruime kelderkast, handig voor het opbergen van uw proviand. Door de uitbouw is er een riante woonkeuken ontstaan. De woonkeuken is uitstekend afgewerkt en voorzien van een luxe keukenmeubel met granieten keukenblad. Het keukenmeubel beschikt over veel werk- en bergruimte, lades, spoelbak en apparatuur: inductie kookstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een stopcontacten toren. Aan de achterzijde heeft u middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin, zo kunt u op mooie dagen uw tuin ook echt bij uw woonkeuken betrekken. In de praktische bijkeuken bevindt zich het nette toilet met vrijhangend closet en fonteintje en in een vaste kast treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een lichtkoepel zorgt voor een fijne lichtinval en via een loopdeur heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafel in meubel, inloopdouche, vrijhangend toilet, heerlijk ligbad, spiegel met verwarming, design radiator en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn allen ruim en uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, een houtentvloer en draai-/kiepramen. De slaapkamers zijn voorzien van horren, elektrische rolluiken en een T.V.-aansluiting.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt u de tweede verdieping. Hier treft u de opstelling van de c.v.-ketel + boiler. De 4e slaapkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en vloerbedekking en beschikt over een eigen badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en toilet. Verder beschikt u hier over veel bergruimte achter de knieschotten.