RIANT WONEN!
Deze riante vrijstaande woning met dubbele oprit biedt u een zee aan ruimte en is voorzien van de nodige gemakken waar u van kunt genieten. De woning is in 2000 gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden. In 2022 is er groot onderhoud gepleegd. De woning beschikt over grote leefruimtes. Dit kenmerkt zich door de werkelijk royale woonkamer, eetkamer, woonkeuken, bijkeuken, speel-/werkkamer, tuinkamer, badkamer, 3 slaapkamers en een open 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning beschikt u over een fijne, zonnige tuin op het zuiden met een luxe zwembad. U kunt hier de hele dag genieten! De woning is gunstig gelegen nabij alle (sociale) voorzieningen met het levendige centrum van Schijndel op loopafstand.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2000
* Perceeloppervlakte: 350 m²
* Woonoppervlakte: 206 m²
* Inhoud: ca. 825 m³
* Riante vrijstaande woning met grote leefruimtes
* Veel natuurlijk lichtinval
* Energielabel A
* 24 zonnepanelen en volledig geïsoleerd
* Een heerlijke tuinkamer verbindt de keuken met de tuin
* 3 slaapkamers en een badkamer
* Luxe zwembad in de tuin
* Nabij alle voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze royale vrijstaande woning is gelegen in een fraaie woonstraat. De wijk is zeer kindvriendelijk en op korte afstand treft u ook een kinderdagverblijf en een basisschool. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u in de zeer nabijheid van de woning terecht. Het levendige centrum van Schijndel met zijn vele winkels en diverse uitgaansgelegenheden vindt u op loopafstand. Als u iets verder weg wilt naar bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch of Eindhoven dan kunt u de uitvalswegen makkelijk bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
Aan de voorzijde is de tuin fraai aangelegd met diverse vaste beplanting, kiezelstenen en een oprit met plaats voor 2 auto’s. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, zo kunt u de hele dag van de zon genieten. De tuin is bereikbaar vanuit een looppoort aan de zijkant van het perceel en via de woonkamer, eetkamer en tuinkamer. Grenzend aan de woning is een heerlijk zonneterras! En wat een luxe… een volledig geautomatiseerd zwembad (2022) met een Solardeck en een buitendouche. In de berging vindt u de omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de warmtepomp voor het zwembad.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst ziet u gelijk de eigentijds landelijke afwerking met strak gestucte wanden en plafond en een mooie pvc vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming die doorloopt over de hele begane grond. In de hal treft u de meterkast, toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met een erker en diverse raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een leuk uitzicht naar buiten. Een gashaard zorgt voor een sfeervol geheel en middels tuindeuren komt u op het terras in de achtertuin. Aansluitend vindt u de eetkamer waar plaats is om een grote eettafel te plaatsen om veel gasten te kunnen ontvangen. De landelijke keuken is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur en biedt voldoende ruimte om te koken en bakken. Het aanrechtblad is gemaakt van graniet waardoor het niet alleen stijlvol is, maar ook praktisch en gemakkelijk te onderhouden. Een groot eiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar fungeert ook als een gezellig middelpunt waar gasten kunnen samenkomen. In de bijkeuken treft u de opstelling van de cv-installatie, een keukenmeubel met gootsteen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de eetkamer heeft u ook toegang tot de speel-/werkkamer en de tuin. De speel-/werkkamer is nu ingericht als kantoor maar ook uitermate geschikt om te gebruiken als speelkamer voor de kinderen. Vanuit de keuken heeft u middels een riante schuifpui toegang tot de tuinkamer. De fraaie tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een sfeervolle gashaard en 3 lichtkoepels. De wand is volledig van glas en kunt u open schuiven. De tuinkamer is plek om te ontspannen en genieten van u tuin maar ook een perfecte ruimte om tot in de late uurtjes buiten te vertoeven!

Eerste verdieping: Ruime overloop met aansluitend 3 slaapkamers, doorloopkamer en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerkwanden en een laminaatvloer. De master bedroom biedt middels openslaande deuren toegang tot een balkon (op het oosten) en beschikt over een vaste kast. De doorloopkamer kan tevens gebruikt worden als hobby-, werk- of studeerkamer. De fraaie badkamer is geheel betegeld. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en u heeft hier de beschikking over een inloopdouche, inbouwcloset, ligbad en 2 vaste wastafels.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de bergzolder met Velux dakraam.

EXTRA’S:
In 2022 is er groot onderhoud gepleegd zo zijn er; 24 zonnepanelen geplaatst, 3 airco’s van Daikin geplaatst, de goten vervangen, de schoorsteen gereinigd, het schilderwerk buiten is gedaan, een nieuwe koelkast en vaatwasser in de keuken geplaatst en zijn de tuinkamer en het zwembad aangelegd!