Meierijstad Makelaardij
Schijndel
Groeneweg 63
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.

Plattegronden


Schijndel – Groeneweg 63

ROYAAL WONEN Bent u op zoek naar een plek waar wonen en werken gecombineerd kan worden? Dan is dit uw kans! Nabij het levendige centrum van Schijndel staat dit prachtige pand, voorzien van lichte woonkamer, eetkamer en zitkamer, gesloten keuken, ruime badkamer, 4 slaapkamers (5e mogelijk), garage, riante tuin met overkapping en ruim kantoor. KENMERKEN: […]

Bekijk meer

ROYAAL WONEN
Bent u op zoek naar een plek waar wonen en werken gecombineerd kan worden? Dan is dit uw kans!
Nabij het levendige centrum van Schijndel staat dit prachtige pand, voorzien van lichte woonkamer, eetkamer en zitkamer, gesloten keuken, ruime badkamer, 4 slaapkamers (5e mogelijk), garage, riante tuin met overkapping en ruim kantoor.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1956
* Perceeloppervlakte: 1335 m²
* Woonoppervlakte: 203 m²
* Inhoud: ca. 909 m³
* Voorzien van maar liefst 39 zonnepanelen
* Grote raampartijen
* 4 slaapkamers (5e mogelijk)
* Zeer complete badkamer
* Zonneluifels
* Kantoor aan huis
* Zwembad met wellnessruimte met sauna, toilet en 2 douches
* Grote kelder
* Gemeente monument

LIGGING:
Deze vrijstaande woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Schijndel met diverse winkels en verschillende horecagelegenheden. Kenmerkend aan de woonomgeving is het groene karakter en de hoge kwaliteit bestaande uit voornamelijk vrijstaande woningen. In de nabijheid van de woning vindt u de nodige sociale voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, sportfaciliteiten, een bibliotheek en cultureel centrum ‘t Spectrum. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

HISTORIE & ONTWERP
In 1956 ontwierp de Bossche School architect P.J. Rooijakkers voor zichzelf dit vrijstaande huis. Het huis is van architectonisch belang omdat het een goed, en bijzonder mooi, voorbeeld is van Bossche School architectuur. Daarom is de woning dan ook aangemerkt als gemeentelijk monument. De woning is tot circa 1992 bewoond geweest door de heer Rooijakkers en zijn familie en daarna door de huidige eigenaar gekocht.
Het woonhuis met kantoor heeft een U-vormige plattegrond. De vleugel aan de linkerzijde, het hoofdgebouw, telt 2 bouwlagen onder een plat dak. De rechtervleugel is in gebruik als kantoor. Aan de achterzijde dan de verbindende vleugel. De woning wordt aan alle zijden omgeven door een mooie siertuin.

TUIN:
De rondom gelegen tuin is voorzien van diverse bomen en hoge struiken, die veel privacy geven en een ruime overkapping waardoor u heerlijk kunt genieten van de tuin met diverse terrassen. Verder is er een groot gazon, diverse beplanting en een zwembad waarnaast zich een ruim bijgebouw bevindt. Deze is ingericht als wellness ruimte met een sauna, 2 douches, relaxruimte en een extra toilet.
Zowel vanuit de tuin als de bijkeuken en vanaf de oprit heeft u toegang tot de garage, deze bevindt zich aan de zijde van de Dr. Ariensstraat.

WONING:
Deze in 1956 gebouwde monumentale woning beschikt over een zeer sfeervolle beneden verdieping. Wanneer u via de
karakteristieke entree de woning betreedt komt u in de ruime entree. Hier bevindt zich de fraaie open houten trap naar de eerste verdieping en de entree naar de woonkamer. Wanneer u de woonkamer binnen gaat komt u in een ruime kamer met grote raampartij en dubbele openslaande deuren naar de tuin, sfeervolle open haard, stucwerk wanden en plafond en een fraaie houten vloer. Aan de zitkamer grenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte.
Ook bereikt u vanuit de woonkamer de eetkamer, deze is voorzien van inbouwkasten en een gashaard en dezelfde houten vloer als de woonkamer. Vanuit de eetkamer heeft u middels de grote openslaande deuren zicht op en toegang tot de tuin. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een open zitkamer voorzien van een stenen vloer met halfhoge kast.
Als u vanuit de eetkamer verder de woning doorgaat komt u in de tweede multifunctionele ruimte. Deze is voorzien van een visgraat houten vloer, een loopdeur naar de tuin en toegang via het tussenportaal tot de keuken.
In het tussenportaal bevinden zich de toiletruimte, voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje, en heeft u toegang tot de zeer ruime kelder en de gesloten keuken. De keuken is voorzien van een RVS werkblad, houten kasten en diverse (inbouw)apparatuur onder andere een koelkast, 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap en een vaatwasser.
Verder heeft u vanuit de keuken toegang tot de tuin en een ruime bijkeuken waarin zich de witgoedaansluitingen en meterkast bevinden.

Via de open houten trap naar de eerste verdieping komt u op de ruime overloop. Deze is middels de vide verbonden met de entree van de woning en voorzien van vloerbedekking. Vanuit hier heeft u toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond, vaste kasten en airconditioning. Tevens beschikt deze over een eigen toegang tot de badkamer. De andere 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, inbouwkasten en enkele beglazing. In slaapkamer 3 en 4 is een wastafel aanwezig. Slaapkamer 2 is, indien gewenst, in 2 aparte kamers te verdelen waardoor u een 5e slaapkamer kunt creëren.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De wanden zijn volledig voorzien van mozaïek tegelwerk.

KANTOOR:
De rechterzijde van het pand bestaat uit het kantoorgedeelte. Dit kantoor beschikt over 2 ruime kantoor-/spreekruimtes die voorzien zijn van grote raampartijen, vloerbedekking en een systeemplafond. Vanuit de grootste ruimte heeft u toegang tot de pantry en de kelder. In de lichte entree van het kantoor bevindt zich het toilet met fonteintje.

Bekijk minder
Jochem Kroon Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: villa
Type: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1956
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: in woonwijk
Inhoud: 909 m3
Woonoppervlakte: 203 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 48 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 8 m2
Bijzonderheden: monument
Aantal kamers: 11
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 2
Onderhoud
Staat binnen: goed
Staat buiten: goed
Perceel
Perceel oppervlakte: 1.335 m2
Tuin(en): tuin rondom
Achterom: Ja
Tuintype(n): tuin rondom
Kwaliteit: fraai aangelegd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 7
Types: dichte keuken
Overige ruimten: toilet, bijkeuken, hal
Berging(en)
Aantal: 1
Berging soort: vrijstaand hout
Berging voorzieningen: voorzien van elektra, voorzien van water
Garage
Soort(en): aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Dak
Dak type: plat dak
Dak materialen: bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Isolatievormen: muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: buitenzonwering, airconditioning, zwembad, sauna
Parkeer faciliteiten: openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Jochem Kroon Meierijstad Makelaar