Schijndel
Gemondseweg 45
Vraagprijs € 825.000,- k.k.

Plattegronden


Schijndel – Gemondseweg 45

UNIEKE KANS MET MOGELIJKHEDEN U zult hier heerlijk kunnen genieten van rust en privacy in deze rustieke langgevelboerderij in het groen. Deze royale boerderij biedt alle mogelijkheden en is echt nog geheel naar eigen wens te maken. Het huis beschikt over 2 woonkamers, slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond, praktische keuken, werk-/speelkamer, open […]

Bekijk meer

UNIEKE KANS MET MOGELIJKHEDEN
U zult hier heerlijk kunnen genieten van rust en privacy in deze rustieke langgevelboerderij in het groen. Deze royale boerderij biedt alle mogelijkheden en is echt nog geheel naar eigen wens te maken. Het huis beschikt over 2 woonkamers, slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond, praktische keuken, werk-/speelkamer, open multifunctionele ruimte, 4 slaapkamers en veel bergruimte op de verdieping. De tuin rondom is mooi aangelegd en beschikt over een carport, bijgebouw met serre en een vijver. Door de grootte van de tuin bestaat de mogelijkheid om bijvoorbeeld paarden of hobbydieren te houden.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1901
* Perceeloppervlakte: ca. 6.620 m2
* Inhoud: circa 1.515m3
* Woonoppervlakte: 367 m²
* Externe bergruimte: 68 m²
* Karakteristieke langgevelboerderij in landelijke omgeving
* Rustig gelegen en alleen bereikbaar via mooie oprijlaan
* 2 grote woonkamers met sfeervolle haarden
* Praktisch ingedeelde keuken
* Extra werk-/speelkamer op de begane grond
* Slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond
* 4 verdere slaapkamers op de 1ste verdieping
* Multifunctionele open ruimte op de 1ste verdieping
* Fraaie tuin rondom de woning met een schuur, serre en carport
* De boerderij heeft een woonbestemming
* Nog geheel naar eigen wens te maken
* Mogelijkheid om paarden of hobbydieren te houden
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze ruime vrijstaande woonboerderij is rustig gelegen in het fraaie buitengebied van Schijndel. Hier kunt u nog genieten van het echte buitenleven. U kunt van hieruit prachtige wandelingen en fietstochten maken. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het levendige centrum van Schijndel met diverse winkels en verschillende horecagelegenheden.

HISTORIE:
De langgevelboerderij heeft haar oorsprong in het jaar 1900. Doch mogelijk dateren delen van de boerderij reeds uit de 18e eeuw. Dit blijk o.a. uit de gebruikte stenen die men tijdens de diverse verbouwingen zijn tegen gekomen. De laatste boer was de heer Pennings die in 1928 op de boerderij is geboren. In 1963 is de Gemondseweg 45 verkocht en sindsdien is het ook niet meer in gebruik als boerenbedrijf. In 1977/1978 is de boerderij grondig verbouwd tot de huidige woonboerderij.

BUITEN:
De tuin rondom de woning is voorzien van een mooi gazon, vijverpartij en terrassen. Het bijgebouw is in gebruik als schuur met als aanbouw een serre van waaruit er uitzicht over de weides is. Verder staat er op het perceel nog een carport en tuinhuis. Door de grootte van het perceel is het mogelijk om bijvoorbeeld paarden of hobbydieren aan huis te houden.

BEGANE GROND:
De entree bevindt zich aan de westzijde van de boerderij. Deze geeft toegang tot woonkamer en de gang. De gang verbindt de woonkamers, keuken, bijkeuken, bergruimte, slaapkamer met badkamer en-suite, 2 aparte toiletten en trap naar de 1ste verdieping. De eerste ruime woonkamer is gelegen aan de kopzijde van boerderij en beschikt over een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer komt u in de knusse en praktisch ingedeelde keuken met een keukenmeubel aan beide zijde. Hierdoor beschikt de keuken over veel berg- en werkruimte. De keuken is uitgerust met een oven, gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken treft u een aparte werk-/speelkamer met trapopgang naar een open ruimte op de 1ste verdieping. In het hart van de boerderij de ouderslaapkamer met badkamer en-suite. Deze ruimte zou bijvoorbeeld ook ideaal te gebruiken zijn voor een kantoor of praktijk aan huis. Terug in de gang komt u voorbij de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, toiletruimte en inpandige berging met de opstelling van de c.v.-ketel en een gootsteen. Aan de staartzijde van de woonboerderij is een grote 2de woonkamer. Deze ruimte beschikt over inbouwkasten en in een aparte ruimte bevindt zich een gootsteen.

1STE VERDIEPING:
Overloop met een vide, 4 slaapkamers, badkamer, toilet en open zolderruimte. De grote open ruimte aan de kopzijde van de boerderij is bijvoorbeeld ideaal te gebruiken als speelruimte voor de kinderen, een fitnessruimte om thuis te kunnen sporten, om een wellness ruimte te creëren of als hobbyruimte. Naast de open ruimte 2 ruime slaapkamers met beiden een dakraam dat zorgt voor een goede daglichtinval. Naast de trap treft u een apart toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Aan de staartzijde van de boerderij zijn nog eens 2 zeer ruime slaapkamers. Ook deze kamers beschikken over een prettige daglichtinval middels een dakraam.

Bekijk minder
Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: woonboerderij
Type: vrijstaande woning
Kwaliteit: eenvoudig
Bouwjaar: 1901
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Inhoud: 1.515 m3
Woonoppervlakte: 367 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 19 m2
Aantal kamers: 10
Aantal slaapkamers: 5
Aantal verdiepingen: 2
Onderhoud
Staat binnen: redelijk tot goed
Staat buiten: redelijk tot goed
Perceel
Perceel oppervlakte: 6.620 m2
Tuin(en): tuin rondom
Achterom: Ja
Tuintype(n): tuin rondom
Kwaliteit: verzorgd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 1
Types: dichte keuken
Overige ruimten: toilet, tochtportaal, bijkeuken, berging, gang, hal
Berging(en)
Aantal: 1
Berging soort: vrijstaand steen
Berging voorzieningen: voorzien van elektra, voorzien van water
Garage
Soort(en): carport, parkeerplaats
Dak
Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen
Isolatie
Energieklasse: G
Energielabel einddatum: juli 2030
Installatie
Warm water: c.v.-ketel

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar