RUSTIG WONEN!
Bent u op zoek naar een vrijstaande woonboerderij gelegen op een mooi royaal perceel? Dan kan deze prachtige woonboerderij wellicht de ideale woning zijn! De woning is afgewerkt met luxe en hoogwaardige materialen en beschikt over grote en sfeervolle leefruimtes. Dit bijzondere geheel is in 1893 gebouwd en in 2007/2008 compleet verbouwd, hierdoor voldoet de woonboerderij aan alle moderne eisen van nu en de uitstraling van toen. De woning is gelegen op een locatie waar de ruimte en privacy van buiten wonen worden gecombineerd met de bereikbaarheid van diverse uitvalswegen. Wie wil wonen in een rustieke woonboerderij met een hoog afwerkingsniveau is hier aan het goede adres. Deze woonboerderij is compleet voorzien van alle comfort voor wonen en leven!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1893
* Compleet gerenoveerd/verbouwd: 2007/2008
* Woonoppervlakte: 192 m²
* Inhoud: circa 804 m³
* Perceeloppervlakte: 10.760 m²
* IBA systeem
* Volledig geïsoleerd
* Nieuwe rietgedekte en nageïsoleerde kap (2008)
* Schilderwerk buiten 2018
* Vloerverwarming in hal, keuken en badkamer
* 5 ruime slaapkamers
* Fraaie badkamer
* Verwarmd zwembad v.v. Solardek (2017)
* Royale achtertuin v.v. sproei installatie met waterput
* Op fietsafstand van het levendige centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze prachtige woonboerderij is rustig gelegen aan de rand van Schijndel, in het mooie buitengebied met toch alle voorzieningen in de nabijheid. In de omgeving kunt u mooie wandelingen en fietstochten maken en op enkele minuten treft u het levendige centrum aan met diverse winkels en verschillende horecagelegenheden. Wilt u toch iets verder weg dan zijn de uitvalswegen naar onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven makkelijk te bereiken via de Structuurweg.

TUIN:
Aan de voorzijde van de woning treft u een fraaie voortuin aangelegd met gazon en diverse borders. De woning beschikt over een brede oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren en over een eigen achterom. De achtertuin is fraai aangelegd met een terras, gazon en diverse bomen, borders en planten. De gehele voor- en achtertuin is voorzien van een sproei installatie met waterput. En wat een luxe u beschikt over een verwarmd zwembad welke tevens is voorzien van een Solardek! Door de breedte en diepte van de tuin is het mogelijk om diverse zithoeken te creëren zodat u op ieder moment van de dag kunt kiezen waar u het liefst vertoeft, liever in de schaduw of toch in de zon. Door de vrije ligging geniet u in deze geweldige achtertuin van veel privacy. Wat verder naar achter in de tuin treft u een grote tuinberging.

WEI:
De wei is opgedeeld in twee percelen, geheel omheind met een kastanje houten hekwerk en is voorzien van een houten voederplaats. Tevens zijn in de wei een grondwaterpuls, drinkwater en 380V stroomaansluiting aanwezig. Door de grootte van het perceel heeft u diverse mogelijkheden om bijvoorbeeld hobbydieren of paarden aan huis te houden.

BIJGEBOUW:
Vanuit de tuin bereikt u een royale extra ruimte die voor meerdere doeleinden is geschikt. Denk bijvoorbeeld aan een chillroom voor kinderen, een eigen kantoor of hobbyruimte of een garage. Het bijgebouw is opgedeeld in 2 ruimtes en beide ruimtes zijn zowel middels een loopdeur als dubbele draaideuren bereikbaar vanuit de tuin. Verder treft u hier een toiletruimte, de meterkast en de opstelling van de c.v.-ketel.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de hal met de trapopgang naar de verdieping en de mooie toiletruimte met closet en fonteintje. De hal is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een natuurstenen vloer met vloerverwarming welke doorloopt in de woonkeuken. In de spraakmakende woonkeuken treft u een massief eiken keukenmeubel aan welke beschikt over veel werk- en bergruimte en diverse apparatuur: 6-pits gaskookstel (Falcon) met 3 ovens, afzuigkap en een vaatwasser. Riante raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een mooi uitzicht op uw achtertuin. Middels openslaande deuren en een loopdeur heeft u toegang tot de tuin. Aansluitend komt u in de speelkamer. De speelkamer is voor meerdere doeleinden geschikt, denk bijvoorbeeld aan een werkruimte aan huis. De grote slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een telefoon- en TV-aansluiting. De woonkamer is erg royaal te noemen en afgewerkt met stucwerk wanden, een houten balken plafond en een mooie eikenvloer. Een authentieke schouw met houtkachel draagt bij aan een sfeervol geheel. Via een tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin. In de grote bijkeuken/berging treft u de aansluitingen ten behoeve van uw witgoedapparatuur en een koelkast en vriezer. Middels een losse trap bereikt u een ruime bergzolder.

Verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. De smaakvolle badkamer is fraai afgewerkt en ingericht met een wastafel in meubel en een inloopdouche. U beschikt hier over mechanische ventilatie, vloerverwarming en veel bergruimte. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met stucwerk wanden, een houten plafond en vloerbedekking en beschikt over een vaste kast. De overige slaapkamers hebben dezelfde afwerking als de hoofdslaapkamer. Eén slaapkamer is zeer fraai met de complete kap in het zicht en een Velux dakraam en in één slaapkamer treft u de opstelling van de c.v.-ketel (Daalderop) en een Velux dakraam.