UNIEK WONEN!
In het stijlvolle project Den Rozenkrans komen verleden, heden én toekomst op een bijzondere manier samen. Deze instapklare patiowoning is gerealiseerd in de voormalige pastorietuin en ademt karakter, sfeer en modern comfort. De woning is gelegen op de begane grond én eerste verdieping, op een hoeklocatie, en beschikt over een verrassend praktische indeling met volop leefruimte. Daarnaast geniet u van een eigen tuin met overkapping, een privéparkeerplaats én een berging in de ondergelegen parkeergarage. Hier woont u écht anders dan anders!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2021
* Woonoppervlakte: 105 m²
* Inhoud: ca. 402 m³
* Energielabel A++
* Volledig instapklaar en modern afgewerkt
* Vloerverwarming en vloerverkoeling voor optimaal comfort
* 3 volwaardige slaapkamers en 2 complete badkamers
* Onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 25 m² met overkapping en veel privacy
* Rustige woonlocatie
* Parkkosten € 67,50 per maand
* VvE-bijdrage €85,- per maand
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning bevindt zich in de voormalige Rozenkranskerk, aan de Boschweg in Schijndel. Deze levendige plaats, gelegen tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, biedt alles wat u nodig heeft: scholen, winkels, horeca, sportverenigingen en diverse culturele evenementen. De wijk Boschweg is voorzien van een goed aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, drogisterij en diverse eetgelegenheden. Alles op loopafstand!

PARKEERGARAGE:
Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage. Hier heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats én een privéberging van ca. 6 m². Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

DUURZAAMHEID:
De woning maakt deel uit van een modern complex met een collectieve warmtepompinstallatie en zonnepanelen. Hierdoor profiteert u van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Met energielabel A++ bent u bovendien helemaal klaar voor de toekomst!

INDELING:
Begane grond: Via de sfeervolle binnentuin bereikt u de overdekte entree van de woning. Binnen treft u een ruime hal met meterkast, technische ruimte, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De afwerking is strak en modern: pvc vloer met vloerverwarming/-koeling, glad gestucte wanden en plafonds. De stijlvolle taatsdeur leidt naar de royale woonkamer, met hoge raampartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen. De open living biedt ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van eikenhouten accenten met zwarte fronten en een licht keramisch werkblad. U vindt hier o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en spoelbak. Er is ruimte voor een vaatwasser. Via de schuifpui heeft u toegang tot de tuin. Grenzend aan de keuken vindt u de ruime slaapkamer op de begane grond, met een eigen badkamer en-suite. Deze is luxe afgewerkt met ligbad/douchecombinatie, tweede toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting.

Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers (ca. 12 m² en 10 m²), beide met laminaatvloer en strakke wandafwerking. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bergkast op de overloop.

TUIN:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Volledig bestraat, voorzien van vaste beplanting, een buitenkraan en een moderne aluminium overkapping. De tuin biedt volop privacy én direct toegang via een achterom.

Wonen in een voormalige kerk is een unieke ervaring: veel sfeer, bijzondere architectuur én hedendaags comfort. Deze patiowoning combineert al het goede van toen met de luxe van nu. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!