HEERLIJK WONEN!
Deze ruime twee-onder-één-kapwoning is gelegen in de leuke woonwijk Plein met alle voorzieningen op korte afstand. De woning heeft een ruime woonkamer, half open keuken, praktische bijkeuken, fraaie tuinkamer, 3 slaapkamers (4de eenvoudig mogelijk), ruime badkamer en een grote bergzolder. Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnige leuke tuin op het oosten met een eigen achterom en een berging. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Je nieuwe thuis wacht op je!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1986
* Perceeloppervlakte: 302 m²
* Woonoppervlakte: 139 m²
* Inhoud: ca. 580 m³
* Royale woonkamer met half open keuken
* Praktische bijkeuken
* 3 slaapkamers + doorloopkamer
* Complete badkamer
* Riante tuinkamer van 22 m²
* Verzorgde diepe achtertuin op het oosten
* 10 zonnepanelen (2023)
* Parkeren op eigen terrein onder carport
* Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk
* Op korte afstand van het centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het centrum van Schijndel. Naast een eigen oprit zijn er in de wijk volop openbare parkeerplekken beschikbaar. Winkels, horecagelegenheden, scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Voor kinderen is er op loopafstand een speeltuin en het dierenparkje Het Dierenplein. Bovendien zijn ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven dankzij de nabijgelegen Structuurweg eenvoudig te bereiken.

TUIN EN BERGING:
De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn! Met een verzorgd gazon, vaste beplanting en meerdere terrassen is er altijd een plekje om van de zon te genieten. De houten vlonder achterin biedt een extra gezellige zitplek. De fraaie, riante tuinkamer is een echte blikvanger. De tuinkamer is voorzien van grote vloertegels, een glazen schuifwand en een lichtstraat. Door de heater kun je hier ook in de koudere maanden comfortabel verblijven. Deze ruimte is ideaal om te ontspannen of om vrienden te ontvangen voor een gezellige avond. Verder vindt je in de tuin twee bergingen: een stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld (tuin)gereedschap en een houten berging, perfect voor fietsen en kliko’s. De tuin beschikt ook over een eigen achterom.

INDELING:
Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de woning. In de hal bevindt zich de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De hal is voorzien van een mooie houten vloer die doorloopt in de royale woonkamer. Deze woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren sta je zo in de fraaie tuinkamer. Ook bevindt zich hier een trapkast, handig voor het opbergen van proviand! Aangrenzend is de half open keuken met een massief houten keukenmeubel met boven- en onderkasten, veel werkruimte, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookstel, afzuigkap, 1½ spoelbak, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een keukenmeubel met spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook ruimte voor een extra koelkast en vriezer. Via de bijkeuken bereik je de tuinkamer.

Eerste verdieping: De overloop leidt naar 3 slaapkamers (ca. 15 m², 11 m² en 10 m²), een doorloopkamer en de complete badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn goed afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een vinyl vloer (in 2024 gelegd). Bovendien zijn alle kamers uitgerust met rolluiken en vaste kasten wat zorgt voor veel bergruimte! De badkamer is voorzien van een witte wand- en vloertegel en stucwerk plafond en uitgerust met een douche, een ligbad, een toilet, een badkamermeubel met wastafel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tevens is er een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: De vaste trap in de doorloopkamer brengt je naar een ruime zolderverdieping, perfect voor opslag. Hier bevindt zich de cv-installatie en een dakraam dat voor natuurlijk licht zorgt.