HOOG WOONCOMFORT!
Deze modern vormgegeven vrijstaand geschakelde woning met oprit en inpandige garage is gelegen aan de rand van het centrum van Schijndel met alle benodigde sociale voorzieningen op korte afstand. De woning is in 2004 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De woning beschikt over veel leefruimte zoals onder andere een ruime woonkamer met aansluitend een fijne leefkeuken, speel-/werkkamer, 4 grote slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde van de woning beschikt u over een fijne, zonnige tuin op het zuidwesten met een fraaie overkapping zodat u de hele dag heerlijk kunt genieten!

GOED OM TE WETEN:
* Bouwjaar: 2004
* Perceeloppervlakte: 239 m²
* Woonoppervlakte: 178 m²
* Inhoud: ca. 810 m³
* Modern vormgegeven woning met oprit en garage
* Volledig geïsoleerd
* Ruime woonkamer van ca. 9m breed
* Nette half-open leefkeuken 2016
* Gemoderniseerde badkamer 2015
* Maarliefst 4 grote slaapkamers
* Zonnige achtertuin 2020
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Op fietsafstand van het levendige centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gunstig gelegen in de woonwijk “Hulzebraak” in Schijndel. Het is een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool en een kinderdagverblijf op loopafstand. In de nabijheid van de woning vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Het levendige centrum van Schijndel met verschillende winkels en diverse uitgaansgelegenheden vindt u op fietsafstand. Via de nabijgelegen Structuurweg bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

TUIN EN BERGING:
De verzorgde achtertuin is door de hoekligging op zowel het westen als het zuiden gesitueerd zodat u hier de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon. Voor de nodige schaduw zorgt een overkapping. De overkapping is voorzien van heaters zodat u hier een groot gedeelte van het jaar heerlijk buiten kunt zitten. De tuin beschikt over een eigen achterom en is aangelegd met een stenen terras, gazon en borders. Achter in de tuin treft u een houten tuinberging. De tuinberging is voorzien van elektra en u kunt hier bijvoorbeeld uw (tuin)gereedschap opbergen.

GARAGE:
De garage is bereikbaar middels draaideuren via de oprit en inpandig vanuit de hal. De garage is afgewerkt met een spuitwerk plafond, stucwerk en tegel wanden en een donkere tegelvloer. U beschikt hier over elektra en water.

INDELING:
Begane grond: In de ruime hal treft u de meterkast (8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De hal is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een grijze tegelvloer (v.v. vloerverwarming) welke doorloopt in de woonkamer en keuken. In de tuingerichte woonkamer zorgt grote raampartijen voor veel lichtinval en een fijn tuincontact. Middels een tuindeur bereikt u de achtertuin. En-suite deuren geven u toegang tot een ruime aparte kamer. Op dit moment is deze kamer in gebruik als werkkamer maar u kunt hier natuurlijk ook op eenvoudige wijze een speelkamer realiseren. De half-open leefkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kamerhoge raampartij. U treft hier een hoekopgesteld keukenmeubel aan in lichte kleurstelling met een mooi werkblad. Dit moderne meubel beschikt over veel opbergruimte, spoelbak en diverse apparatuur: inductie kookstel, afzuigkap, oven, koelkast + vriesvak en een vaatwasser. Verder is er een praktische trapkast gerealiseerd in de keuken, handig voor het opbergen van uw proviand!

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimtes zijn goed afgewerkt en onderhouden. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de hoofdslaapkamer beschikt over elektrische rolluiken en airconditioning en slaapkamer 2 beschikt over grote vaste kasten met schuifdeuren. De moderne badkamer (2015) is uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en een donkere tegelvloer met vloerverwarming. U beschikt hier over een badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, een fraaie spiegel, mechanische ventilatie en een te openen raam voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. U treft hier 2 slaapkamers aan en een aparte was-/bergruimte met ook de opstelling van de CV-ketel (Vaillant HR 2021). De beide slaapkamers zijn zeer royaal te noemen en in 1 slaapkamer beschikt u over een vaste schuifkastenwand.