RUIME TUSSENWONING!
Welkom aan de Acaciastraat! Deze verrassend ruime tussenwoning is dé ideale plek voor wie op zoek is naar een gezinswoning met een warme uitstraling, een royale leefruimte en een zonnige tuin. Gelegen in een rustige straat aan de rand van de geliefde wijk De Hoevebraak, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder centraal – met winkels, scholen en het bruisende centrum van Schijndel op korte afstand. Een woning die je gezien moet hebben!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1964
* Perceeloppervlakte: 176 m²
* Woonoppervlakte: 131 m²
* Inhoud: ca. 466 m³
* Ruime tussenwoning
* Royale woon- eetkamer
* Complete badkamer
* 4 slaapkamers
* Zonnige tuin met leuke overkapping
* Rustige ligging
* Nabij sociale voorzieningen en uitvalswegen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Acaciastraat ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving, vlakbij alle belangrijke voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je een kleinschalig winkelcentrum, basisscholen, kinderdagverblijf, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Schijndel met een divers aanbod aan winkels en horeca. De nabijgelegen Structuurweg zorgt voor een uitstekende verbinding met de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

TUIN:
De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Deze is aangelegd met een stenen terras, gazon, leiboom en een fraaie border. Achterin vind je een gezellige overkapping, perfect voor lange zomeravonden. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, elektrische zonneluifel, een eigen achterom én een praktische berging voor fietsen en (tuin)gereedschap.

Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je direct een verzorgde afwerking aan met strak stucwerk, een tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots, een nette toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar boven. De halfopen keuken heeft een lichte uitstraling met veel werk- en opbergruimte, en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser op hoogte, ideaal voor dagelijks gebruik. De woonkamer is zeer royaal te noemen en ligt aan de voorzijde. Een groot raam zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de sfeervolle parketvloer en de gashaard zorgen voor warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en een lichtkoepel die de ruimte nog ruimtelijker doet aanvoelen. Vanuit hier is ook de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen en een extra deur naar buiten.

Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, een laminaatvloer en HR++ beglazing. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast. De badkamer is compleet uitgerust en keurig onderhouden. Je vindt hier een ligbad, aparte douche, toilet, een badkamermeubel met wastafel en spiegel, een designradiator én een groot raam met rolluik dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de CV-installatie (2021) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de dakkapel is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd, eveneens met nette afwerking, knieschotten voor extra bergruimte en een laminaatvloer.