HEERLIJK WONEN!
In het gezellige dorp Nistelrode staat deze ruime tweekapper op een perceel van maar liefst 435 m². De woning biedt volop leefruimte, een diepe verzorgde achtertuin, een ruime badkamer, 4 slaapkamers, een grote vrijstaande garage en parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. Wonen aan de Boekweitstraat betekent genieten van rust en ruimte, met tegelijkertijd alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Een perfecte combinatie van dorps wonen en moderne gemakken!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1965
* Perceeloppervlakte: 435 m²
* Woonoppervlakte: 134 m²
* Inhoud: ca. 463 m³
* Grote leefruimte
* Ruime badkamer
* 4 slaapkamers
* Oprit met plaats voor 3 auto’s
* Grote verstaande garage 27 m²
* 8 zonnepanelen
* Verzorgde, diepe achtertuin
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Boekweitstraat is een fijne, rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Nistelrode. De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, brede straten en voldoende parkeergelegenheid. Hier woon je in een groene omgeving met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Het dorp biedt een gezellig centrum met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en basisscholen. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere verenigingen en recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals het prachtige natuurgebied De Maashorst, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

TUIN:
De woning beschikt over een fraai aangelegde en verzorgde achtertuin met een eigen achterom. De tuin is voorzien van een groot gazon, een looppad, borders met vaste groene beplanting en een automatische sproei-installatie. De tuin is ommuurd en ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Aan de woning is een overkapping met inbouwspots en een lichtkoepel geplaatst, waardoor je ook bij minder goed weer fijn buiten kunt zitten.

GARAGE:
Een absolute meerwaarde van deze woning is de grote vrijstaande garage, waarop zonnepanelen zijn geïnstalleerd. De garage is voorzien van elektra, verwarming, water, een smeerput en een keukenblok met spoelbak. Daarnaast biedt een trap toegang tot een handige bergvliering. Achter de garage bevindt zich een houthok, ideaal voor de opslag van hout, kliko’s en andere spullen.

INDELING:
Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met trapopgang en meterkast leidt je naar de ruime gesloten woonkeuken. Deze keuken is voorzien van een hoekopgesteld keukenmeubel in een lichte kleurstelling en beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap en een combi-oven. Daarnaast is er een praktische kelderkast en een airconditioning aanwezig. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met een vaste kastenwand, een loopdeur naar de tuin en een toiletruimte. Vanuit de keuken is tevens de sfeervolle woonkamer bereikbaar. Deze is strak afgewerkt met stucwerk, inbouwspots en een prachtige eikenhouten vloer.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, vaste kasten en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de cv-installatie (Nefit 2010) is opgesteld en extra bergruimte aanwezig is. Hier bevindt zich tevens slaapkamer vier, die is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van twee dakramen.