INSTAPKLARE WONING!
Deze sfeervolle, instapklare woning zal u zeker bevallen! Het huis (2015) is uitstekend onderhouden, heeft een fijne lichte living met luxe open keuken, drie royale slaapkamers, een separate waskamer op de 1e verdieping, een mooie badkamer en een diepe, gezellige achtertuin. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en heeft het een uitstekende ligging.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2015
* Perceeloppervlakte: 136 m²
* Woonoppervlakte: 112 m²
* Inhoud: ca. 407 m³
* Instapklare tussenwoning
* Woonkamer met veel natuurlijk licht
* Moderne keuken
* 3 slaapkamers
* Fraaie badkamer
* Verzorgde achtertuin
* Energielabel A
* Kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Heilaren Noord. De woning ligt aan het water en ligt vlakbij diverse groen- en speelvoorzieningen en andere voorzieningen. Zo bevinden kinderopvang en basisschool zich op loopafstand en hetzelfde geldt voor diverse medische faciliteiten. Naar de supermarkt en het centrum van Heeswijk-Dinther fietst u in een paar minuten, u vindt er diverse winkels en een aantal gezellige horeca gelegenheden. Het dorp heeft meerdere sportfaciliteiten die per fiets eenvoudig te bereiken zijn.
Openbaar vervoer is er in de vorm van een busverbinding naar Veghel en naar ‘s-Hertogenbosch. Met de auto rijdt u via de N279 richting Helmond of ’s-Hertogenbosch en de A50. Dankzij deze weg en de centrale ligging van Heeswijk-Dinther zijn andere steden zoals Eindhoven, Nijmegen en Arnhem goed bereikbaar.

INDELING:
Begane grond: Via de voortuin bereikt u middels de karakteristieke voordeur de hal/entree met garderobe en meterkast, bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is ook de living bereikbaar. De uitgebouwde living is ingedeeld als tuingerichte woonkamer en een halfopen keuken. De lichte, sfeervolle woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde een hoge glazen pui met openslaande tuindeuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de luxe keuken gesitueerd, de keuken heeft wit met antracietkleurige fronten en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een 5-pits gasfornuis met grote oven, een separate stoomoven, de vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een wijnkoeler! Op de begane grond ligt een fraaie houten vloer, de muren en plafonds met inbouwspots zijn strak en stijlvol afgewerkt.

Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn de twee keurig afgewerkte slaapkamers, een moderne badkamer en een separate waskamer met de aansluiting voor het witgoed en de c.v.-installatie bereikbaar. De grote slaapkamer over de volle breedte van de woning ligt aan de achterzijde van de woning en de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de waskamer. Op de vloer van de overloop en slaapkamers ligt strak laminaat. In de centraal gelegen in wit-/grijstinten betegelde badkamer met vloerverwarming zijn een inloopdouche, een plateau met waskom en spiegel, een zwevend toilet en een opbergkast te vinden.

Tweede verdieping: Via de vaste open trap is de tweede verdieping met voorzolder en de derde slaapkamer te bereiken. De voorzolder is vooral in gebruik als bergruimte, de derde slaapkamer met dakraam is lekker ruim en kan prima gebruikt worden als slaapkamer maar ook als een (thuis)werkplek! Ook de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaat.

TUIN:
De woning heeft naast de voortuin een fraaie en sfeervol aangelegde achtertuin. In deze gezellige achtertuin is plaats genoeg voor fijne loungeplekken maar ook om een grote tafel te plaatsen om in de zomer met familie en vrienden buiten te eten. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en er is een achterom naar de achter de woning gelegen parkeervoorziening.

PARKEREN:
Er zijn parkeerhavens voor de woning en er is ruim parkeergelegenheid op de achter de woning gelegen parkeervoorziening.