GENIETEN IN HET BUITENGEBIED!
Wonen aan de Oetelaarsestraat in Gemonde is heerlijk en ruim wonen in een groene omgeving tussen het kerkdorp Gemonde en het levendige Schijndel. Optimaal genieten van het buitenleven met op een paar autominuten afstand diverse (sociale) voorzieningen. Deze vrijstaande woning beschikt over veel leefruimte en een volledig woonprogramma op de begane grond. Een grote garage zorgt voor diverse mogelijkheden. De grote achtertuin met heerlijk zwembad en veel groen biedt volop privacy!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1972
* Perceeloppervlakte: 4.855
* Woonoppervlakte: 184 m²
* Externe bergruimte: 72 m²
* Inhoud: ca. 763 m³
* Vrijstaande woning met grote garage
* Mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis
* Sfeervolle woonkamer met open haard
* Groot keukenmeubel met luxe inbouwapparatuur
* Praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen
* Slaap- en badkamer op de begane grond
* 2 slaapkamers op de verdieping
* 20 zonnepanelen (2021)
* Zwembad met lamellen roldeck
* Blokhut met sauna
* Prachtige achtertuin met zwembad en vijver
* Volop privacy en veel zon
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze vrijstaande woning is gelegen in het heerlijke buitengebied tussen Gemonde en Schijndel in een rustige en groene omgeving. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in een van de omliggende dorpen (Schijndel, Gemonde, Sint-Michielsgestel) met diverse winkels, horecagelegenheden, scholen, sportfaciliteiten en overige sociale voorzieningen. De uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Uden en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken.

GARAGE:
De royale vrijstaande garage is voor meerdere doeleinden geschikt. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor/praktijk aan huis of voor het plaatsen van meerdere auto’s, uw fietsen en tuin- meubelen/gereedschap. De garage is voorzien van 2 elektrische sectionaaldeuren en een loopdeur naar de tuin. Ook beschikt u over een vliering waar u veel spullen kunt opbergen.

TUIN:
De woning wordt omringd door een groene tuin. Aan de achterzijde van de woning treft u de royale en heerlijk besloten achtertuin met een terras, gazon, kunstgras, vijver, borders met volwassen beplanting en veel bomen. De achtertuin is gelegen op het zuiden zodat u hier heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. Een groot zwembad zorgt voor verkoeling! Het (chloor)zwembad is voorzien van een lamellen roldeck. Bij het zwembad treft u een blokhut met sauna, toiletruimte, douche en de bediening van het roldeck. Door de grootte van het perceel en de besloten ligging geniet u van volop privacy! Verder treft u hier 20 zonnepanelen!

INDELING:
Begane grond: Entree met de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje, meterkast (8 groepen, kookgroep, zonnepanelen, 4 aardlekschakelaars) en de trapopgang. De royale woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden, houten plafond en een tegelvloer (plavuizen). De woonkamer beschikt gedeeltelijk over een open nok met 2 Velux dakramen wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Verder beschikt de woonkamer over comfortabele vloerverwarming en schuifdeuren naar de achtertuin. Een fraaie open haard draagt bij aan een gezellige sfeer in de woonkamer. De riante keuken is gedeeltelijk gesitueerd in de aanbouw en is voorzien van groot massief houten keukenmeubel. Het keukenmeubel heeft veel werk- en bergruimte, lades en diverse inbouwapparatuur: inductie kookstel, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, dubbele spoelbak en een vaatwasser op hoogte, ideaal! Aansluitend komt u in de praktische bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van uw witgoedapparatuur, een wasbak en een loopdeur naar de tuin. De slaapkamer is erg ruim en beschikt over wandverwarming (2 wanden). De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een badkamermeubel met 2 wastafels, inloopdouche, inbouwcloset, ligbad en mechanische ventilatie. Tevens zorgt een te openen raam voor de natuurlijke ventilatie.

Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Eén slaapkamer is afgewerkt met stucwerk wanden, houten plafond en vloerbedekking en beschikt over een wastafel en kastenwand. Slaapkamer 2 is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en vloerbedekking. De kamer is voorzien van een dakkapel en u treft hier de opstelling van de c.v.-ketel.