WONEN IN HET BUITENGEBIED VAN GEMONDE!
In het buitengebied van Gemonde vindt u deze vrijstaande woning op een perceel van 7.390 m². Een locatie waar de ruimte en privacy van buiten worden gecombineerd met de bereikbaarheid van diverse uitvalswegen. De woning biedt u o.a. een woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping vindt u een open ruimte. Buiten beschikt u over een grote vrijstaande garage en 2 schuren. Aan de achterzijde beschikt de woning over veel grond wat zorgt voor een fraai beeld en een royale achtertuin. De woning heeft een gedateerd afwerkingsniveau, maar biedt juist hierdoor fantastische mogelijkheden om het aan te passen aan uw eigen wensen en huidige maatstaven van luxe en comfort. Wordt dit de woning waar u altijd van heeft gedroomd?!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1836
* Perceeloppervlakte: 7.390 m²
* Woonoppervlakte: 126 m²
* Overige inpandige ruimte: 48 m²
* Inhoud: ca. 923 m³
* Garage en 2 schuren
* Grote leefruimtes
* Speel-/werk-/slaapkamer
* 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping
* Rieten kap ca. 4 jaar oud
* Royale achtertuin
* Op fietsafstand van omliggende dorpen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woonboerderij is gelegen in een groene omgeving in het mooie dorp Gemonde. De ligging is perfect voor diegenen die houden van rust en ruimte terwijl alle (sociale) voorzieningen toch gemakkelijk te bereiken zijn. Landelijk wonen op nog geen 12 kilometer afstand van het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. De dorpen Sint-Michielsgestel, Schijndel en Boxtel treft u op korte fietsafstand. De woning ligt bijzonder centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder A2 richting Utrecht, Eindhoven en de N65 naar Tilburg.

BUITEN:
Via een fraaie poort toegang tot de oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. Hierna komt u direct in de tuin die is gelegen op het westen en is aangelegd met een stenen terras, kiezelstenen, gazon en borders met volwassen beplanting en bomen. Door de grootte van de tuin is het mogelijk om diverse zithoeken te creëren zodat u op ieder moment van de dag kunt kiezen waar u het liefst vertoeft, liever in de schaduw of toch in de zon. Ook is het mogelijk om hobbydieren te houden.

GARAGE:
De garage is in spouw gebouwd en beschikt over elektra en een vliering (met losse trap bereikbaar).

INDELING:
Begane grond: In de ruime hal treft u de meterkast, provisiekast, bergkast met de opstelling van de cv-installatie, toiletruimte en een loopdeur naar de tuin. De hal is voorzien van een mooie natuurstenen vloer (Travertin). De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een balken plafond en voorzien van een open haard (de pijp moet vervangen worden, voordat deze gebruikt kan worden). De gesloten keuken beschikt over een L-vormig keukenmeubel met boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur. Verder treft u op de begane grond 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, mechanische ventilatie en een te openen raam. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met wandbehang, houden plafond en vloerbedekking.

Verdieping: Middels een vlizo trap komt u op de verdieping. Op het moment is dit een open ruimte die voor meerdere doeleinden is geschikt.