RUSTIG EN RUIM WONEN!
Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een inpandige garage en oprit is gelegen op een rustige en centrale locatie. Het huis beschikt over een uitgebouwde woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en complete badkamer. De besloten achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Nabij winkels, een basisschool, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

ALGEMEEN:
– Bouwjaar: 1995
– Perceeloppervlakte: 213 m2
– Woonoppervlakte: circa 134 m2
– Inhoud: circa 527 m3 (inclusief garage)
– Ruime 2-kapper met een oprit en inpandige garage
– Uitgebouwde woonkamer
– Grote open keuken
– De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming
– 4 slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken
– Complete badkamer
– Besloten onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten
– Glasvezelaansluiting
– Voorzien van 17 zonnepanelen (ter overname!)
– Volledig geïsoleerd, deels voorzien van kunststof kozijnen en voorzien van energielabel A
– Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Halm 1 is gelegen in een rustige woonwijk in het kerkdorp Gemonde. De ligging is perfect voor diegenen die houden van rust en ruimte terwijl alle sociale voorzieningen toch makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gelegen nabij winkels, een basisschool, diverse horeca gelegenheden, sportvoorzieningen en het mooie buitengebied. De dorpen Sint-Michielsgestel, Schijndel en Boxtel treft u op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar andere plaatsen zoals ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn vlot te bereiken.

TUIN:
Nette voortuin met een oprit en toegang tot de woning en de inpandige garage. U heeft de mogelijkheid 2 auto’s naast elkaar te parkeren op de oprit. De besloten achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten waardoor u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de trapopgang, het deels betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje, ruimte voor een kapstok, de meterkast (8 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. L-vormige woonkamer die in 2010 aan de achterzijde is uitgebouwd en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De tuindeuren zorgen voor extra lichtinval en een fijn contact met de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Open keuken met een keukenmeubel in U-opstelling, extra apparaten-/kastenwand en toegang tot een trapkast (v.v. de unit vloerverwarming). De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, boiler, carrouselkas, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de inpandige garage welke voorzien is van elektra, loopdeur naar de tuin en draaideuren naar de oprit. In de garage is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van een auto en/of uw fietsen.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een mooie laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Complete badkamer met een inbouwcloset, douchecabine, ligbad met jetstream en vaste wastafel in meubel. 1 slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De kamers zijn allen voorzien van een elektrisch rolluik, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelling cv-installatie (Intergas, 2010), de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de airco installatie en aansluitend een slaapkamer. De verdieping is voorzien van een dakkapel (2017), met 2 elektrische rolluiken, welke apart van elkaar zijn te bedienen. De kamer is afgewerkt met een zeilvloer en voorzien van horren.