Meierijstad Makelaardij
Gemonde
Broekstraat 35
Vraagprijs € 950.000,- k.k.

Plattegronden


Gemonde – Broekstraat 35

VRIJSTAAND WONEN MET MANTELZORGWONING! Bent u op zoek naar een woning met aanleunwoning voor mantelzorg of dubbele bewoning? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze woning is heerlijk rustig gelegen in het buitengebied van Gemonde. Binnen enkele autominuten bent u in een van de omliggende dorpen (Schijndel, Boxtel, Sint-Michielsgestel). De woning is in […]

Bekijk meer

VRIJSTAAND WONEN MET MANTELZORGWONING!
Bent u op zoek naar een woning met aanleunwoning voor mantelzorg of dubbele bewoning? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze woning is heerlijk rustig gelegen in het buitengebied van Gemonde. Binnen enkele autominuten bent u in een van de omliggende dorpen (Schijndel, Boxtel, Sint-Michielsgestel). De woning is in 1999 gebouwd en goed onderhouden. U beschikt hier onder andere over een royale woonkamer met diverse raampartijen, grote woonkeuken, ruime badkamer, 3 slaapkamers en een grote bergzolder. De aanleunwoning is voorzien van een eigen huisnummer en heeft een volledig eigen woonprogramma met woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, wasruimte en een oprit met carport. De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen zodat u hier kunt genieten van veel zonuren en uw eigen zwembad! Verder beschikt u over een vrijstaande garage met 2x een elektrische deur. Maar liefst 39 zonnepanelen en volledige isolatie zorgen voor een energiezuinige woning met label A!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1999
* Perceeloppervlakte: 2.345 m²
* Woonoppervlakte: 236 m²
* Externe bergruimte: 163 m²
* Inhoud: ca. 925 m³
* Wonen in het buitengebied
* Mantelzorg of dubbele bewoning mogelijk
* Energiezuinig label A
* 39 zonnepanelen geplaatst in 2022
* Alle kozijnen vervangen in 2019
* Koperen goten
* Zonnige tuin met eigen zwembad
* Op enkele autominuten van diverse dorpen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze royale woning is gunstig gelegen in het groene buitengebied tussen het kerkdorp Gemonde en het levendige Schijndel. De ligging is perfect voor diegenen die houden van rust en ruimte terwijl alle sociale voorzieningen toch makkelijk te bereiken zijn. In Gemonde vindt u een fijne basisschool en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Schijndel en Sint Michielsgestel. Ook de uitvalswegen naar andere plaatsen zijn vlot te bereiken.

TUIN:
De riante achtertuin heeft een eigen achterom en ligt op het zuiden zodat u hier van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat heerlijk kunt zitten. De tuin is zeer goed verzorgd en aangelegd met een groot gazon met bomen, struiken en borders rondom. Door de geheel vrije ligging geniet u in deze geweldige tuin van veel privacy! Een overkapping aan de achterzijde van de woning zorgt voor de nodige schaduw. Verder heeft u hier over een groot eigen zwembad, heerlijk voor de hete zomerdagen!

GARAGE:
De dubbele garage is voorzien van elektra, toiletruimte, heater en bereikbaar middels elektrische sectionaaldeuren vanuit de oprit aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de achtertuin. De garage is voor meerdere doeleinden geschikt. Er is ruimte voor het plaatsen van 2 auto’s, meerdere fietsen en uw tuinmeubelen- en gereedschap.

INDELING:
Begane grond: Via de eigen achterom komt u binnen in een portaal met plek voor een kapstok en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De woonkeuken is erg royaal te noemen en beschikt over een groot keukenmeubel in rechte opstelling. Het keukenmeubel beschikt over houten lades en kasten en een zwart granieten werkblad en is uitgerust met een gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Verder treft u hier een afgesloten trapopgang naar de verdieping aan. De ruime woonkamer is voorzien van diverse raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. U heeft hier ruimte om een ruime zithoek te creëren en een grote eettafel te plaatsen. Ook bevindt zich hier de voordeur en de meterkast.

Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en vloerbedekking en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een airconditioning geplaatst die de gehele verdieping kan verkoelen/verwarmen. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een groot badkamermeubel met wastafel, inbouwcloset en inloopdouche. Drie te openen ramen zorgen voor de natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn ruim en hebben dezelfde uitstekende afwerking als de overloop. De hoofdslaapkamer heeft beschikt over 2 vaste kasten, zodat er veel ruimte is om uw kleding netjes op te bergen.

Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de grote bergzolder.

AANLEUNWONING:
De aanleunwoning is uitermate geschikt als mantelzorgwoning of dubbele bewoning. Via de voordeur komt u binnen in de ruime woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een houten vloer die doorloopt in de gesloten keuken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenmeubel in lichte kleurstelling met een donker werkblad, gaskookstel, afzuigkap, combi-oven, spoelbak en een koelkast. Ook treft u hier de trapopgang naar de verdieping en een kelderkast, handig voor het opbergen van uw proviand. Met een loopdeur komt u in de tuin. Aansluitend heeft u toegang tot de wasruimte met de opstelling van de c.v.-ketel, witgoedaansluitingen en de toiletruimte. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel in meubel en een te openen raam. Op de verdieping beschikt u over een grote slaapkamer voorzien van airconditioning, bergruimte en separaat toilet. De gehele aanleunwoning is voorzien van vloerverwarming.

Bekijk minder
Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: geschakelde woning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 1999
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Inhoud: 925 m3
Woonoppervlakte: 236 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 25 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 3 m2
Aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: goed
Staat buiten: goed
Perceel
Perceel oppervlakte: 2.345 m2
Tuin(en): tuin rondom
Achterom: Ja
Tuintype(n): tuin rondom
Kwaliteit: verzorgd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 4
Types: woonkeuken, dichte keuken
Overige ruimten: toilet, provisieruimte, tochtportaal, bijkeuken, hal
Zolder
Verdieping nummer: 2
Aantal kamers: 1
Berging(en)
Aantal: 1
Berging soort: vrijstaand hout
Berging voorzieningen: voorzien van elektra
Garage
Aantal: 1
Soort(en): vrijstaand steen
Voorzieningen: voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Capaciteit: 2
Dak
Dak type: samengesteld dak
Dak materialen: pannen
Isolatie
Isolatievormen: volledig geïsoleerd
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: oktober 2032
Installatie
Warm water: c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Overig
Voorzieningen: airconditioning, zwembad

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar