WOONGENOT!
Deze fraaie, vrijstaande woning is gelegen in een prachtige woonstraat in het gemoedelijke Geffen. Deze woning combineert ruimte, comfort en een landelijk moderne afwerking. U geniet hier van een sfeervolle woonkamer, een ruime woonkeuken, een praktische bijkeuken, een fraaie badkamer, 5 slaapkamers en een vrijstaande garage. Aan de achterzijde beschikt de woning over een verzorgde, zonnige achtertuin met achterom. De woning is gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van diverse (sociale) voorzieningen. Ook zijn de verbindingswegen A59 en A50 eenvoudig bereikbaar, dit maakt het makkelijk om naar omliggende steden zoals Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch te gaan.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1956, herbouwd in 2018
* Perceeloppervlakte: 601 m²
* Woonoppervlakte: 174 m²
* Inhoud: ca. 640 m³
* Grote garage: 35 m²
* Vrijstaande woning
* Duurzaam, volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen en voorbereiding voor een laadpaal
* Sfeervolle woonkamer
* Ruime woonkeuken met complete inrichting
* 5 slaapkamers
* Fraaie badkamer met een ligbad en inloopdouche en wastafel
* Zonnige verzorgde tuin
* Aanvaarding overleg

LIGGING:
De woning ligt in een rustige woonwijk met alle gemakken van het dorpsleven op korte afstand: een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en lokale winkels. Dankzij de nabijheid van de A59 en A50 bent u bovendien zo in omliggende steden als ‘s-Hertogenbosch, Oss en Eindhoven.

TUIN:
De verzorgde achtertuin is bereikbaar via een dubbele looppoort en is aangelegd met een groot gazon, een terras, looppaden en een border rondom. Onder de fraaie overkapping kunt u tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden.

GARAGE:
De vrijstaande garage van 35 m² is meer dan alleen een plek om te parkeren. Voorzien van elektra en een elektrische sectionaaldeur biedt deze ruimte mogelijkheden voor opslag van fietsen, tuinmeubelen en gereedschap.

INDELING:
Begane grond: In de hal vindt u de trapopgang, een uitgebreide meterkast (inclusief laadpaalaansluiting) en de omvormer van de zonnepanelen. De hal is goed afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een (houtlook) tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is zeer royaal te noemen en beschikt over een erker aan de voorzijde en een sfeervolle open haard. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruimte. Middels en-suite deuren is de woonkeuken bereikbaar. De woonkeuken is voorzien van een nette keukeninrichting. Het keukenmeubel beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookstel met 3 ovens en een magic corner, kokend waterkraan en een vaatwasser. Openslaande deuren leiden naar de tuin, wat een prachtige verbinding met buiten creëert. Daarnaast is er een praktische trapkast, een separate toiletruimte en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u 5 slaapkamers, elk voorzien van vloerverwarming, laminaatvloeren en strak gestucte wanden. De badkamer straalt luxe uit, met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Een separate toiletruimte met inbouwcloset maakt deze verdieping compleet.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolder, waar de cv-installatie is opgesteld. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken.