WOONPLEZIER!
In de dorpskern van Erp treft u dit vrijstaand woonhuis aan met eigen oprit en garage. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en 3 slaapkamers. De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuiden zodat u van ‘s-morgens vroeg tot ‘s-avonds laat kunt genieten van elk zonnestraaltje. In de nabijheid van de woning vindt u diverse (sociale) voorzieningen.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1965
* Perceeloppervlakte: 430 m²
* Woonoppervlakte: 102 m²
* Inhoud: circa 521 m³
* Vrijstaand woning met garage en oprit
* Oprit met plek voor 2 auto’s
* Ruime woonkamer met erker en gashaard
* Keuken met groot keukenmeubel
* Praktische bijkeuken
* Badkamer en 3 slaapkamers
* Zonnige achtertuin op het zuiden
* Op fietsafstand van diverse voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Molentiend 16a te Erp is gelegen in een fijne woonstraat met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkt, winkels en scholen op fietsafstand. Met de auto rijdt u in circa 5 minuten naar het centrum van Veghel of Gemert waar u nog andere voorzieningen aantreft, zoals horeca, bioscoop en een ruime keus aan winkels, medische faciliteiten, middelbare scholen en diverse sportclubs. Ook met de auto zit u in snel op A50 of N279 zodat steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem en Helmond uitstekend bereikbaar zijn.

TUIN:
De besloten achtertuin is gesitueerd op het zuiden zodat u hier de hele dag kunt genieten van elk zonnestraaltje. Verder bevindt zich in de tuin een overkapping waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De tuin is aangelegd met een stenen terras, gazon en diverse vaste beplanting. Verder treft u in de tuin een houten berging waar u bijvoorbeeld uw fietsen kunt parkeren en uw (tuin)gereedschap kunt opbergen.

GARAGE:
Via een roldeur vanuit de oprit of een loopdeur vanuit de tuin bereikt u de garage. De garage is voorzien van elektra (+krachtstroom) en een smeerput. U kunt hier bijvoorbeeld uw auto parkeren, meerdere fietsen plaatsen en uw tuin- meubelen en gereedschap opbergen. Op het moment is een gedeelte in gebruik als thuiskroeg. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een laminaatvloer en houten balken plafond.

INDELING:
Begane grond: Via de hal met de meterkast en trapopgang naar de verdieping komt u in de L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde is een erker geplaatst waardoor u een ruime zithoek kunt creëren en aan de achterzijde is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Een gashaard draagt bij aan een sfeervol geheel. Aansluitend komt u in de keuken met een in hoek opgesteld keukenmeubel met veel werk en bergruimte, lades en diverse apparatuur. In de bijkeuken vindt u een keukenmeubel, de aansluitingen voor uw wasapparatuur, de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en een loopdeur naar de tuin.

Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld met witte vloer- en wandtegels en uitgerust met een wastafel, inbouwcloset en douche. Verder is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. De slaapkamers hebben een grootte van 12 m², 8 m² en 6 m². Twee slaapkamers beschikken over een groot raampartij en zijn voorzien van een laminaatvloer en één slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

Middels een vlizo trap bereikt u de zolder met veel bergruimte.