Meierijstad Makelaardij
Erp
Lourenshof 4
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Plattegronden


Erp – Lourenshof 4

WOONPLEZIER! In een rustige woonstraat in Erp treft u deze twee-onder-één kapwoning aan met eigen oprit. De woning beschikt u over een woonkamer met open half-open keuken, praktische berging, complete badkamer, 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer waar u eenvoudig een 4de slaapkamer kunt realiseren! De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuiden zodat u […]

Bekijk meer

WOONPLEZIER!
In een rustige woonstraat in Erp treft u deze twee-onder-één kapwoning aan met eigen oprit. De woning beschikt u over een woonkamer met open half-open keuken, praktische berging, complete badkamer, 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer waar u eenvoudig een 4de slaapkamer kunt realiseren! De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuiden zodat u van ‘s-morgens vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van elk zonnestraaltje. In de nabijheid van de woning vindt u diverse (sociale) voorzieningen.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1989
* Perceeloppervlakte: 216 m²
* Woonoppervlakte: 104 m²
* Inhoud: ca. 380 m³
* Twee-onder-één kapwoning met oprit
* Woonkamer met half-open keuken
* Complete badkamer, 3 slaapkamers (4de mogelijk)
* Zonnige achtertuin op het zuiden
* Nabij het kabouterbos
* Diverse (sociale) voorzieningen op loopafstand
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Lourenshof 4 is gelegen in een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. De gunstige ligging uit zich in een goede bereikbaarheid, rustig wonen en een gezinsvriendelijke omgeving. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikt u diverse supermarkten, horecagelegenheden, sportverenigingen, speelvoorzieningen voor kinderen en het Kabouterbos!

TUIN EN BERGING:
De besloten achtertuin is gesitueerd op het zuiden zodat u hier de hele dag kunt genieten van elk zonnestraaltje. Aan de woning beschikt u over een zonneluifel voor de nodige schaduw. De verzorgde tuin is aangelegd met een stenen terras, gazon en een border met vaste beplanting. De berging is in spouw gebouwd en voorzien van elektra. U heeft hier voldoende ruimte om bijvoorbeeld meerdere fietsen te plaatsen en uw tuin- meubelen en gereedschap op te bergen.

INDELING:
Begane grond: Via de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang komt u in de L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde is een ruime zithoek gecreëerd en aan de achterzijde is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met spuitwerk wanden en plafonds en een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het keukenmeubel is voorzien van witte lades en kasten en een donker granieten werkblad. Het keukenmeubel beschikt over een gaskookstel, 1½ spoelbak, afzuigkap en een vaatwasser. Middels een schuifpui (v.v. rolluik) komt u in uw achtertuin. Aansluitend aan de keuken komt u in een praktische berging. Daar vindt u de aansluitingen voor uw wasapparatuur, een combi- oven/magnetron, koelkast en een vriezer. Deze blijven achter in de woning! Een loopdeur (v.v. rolluik) geeft u toegang tot de tuin.

SCHUIFPUI NAAR TUIN? Rolluiken

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, douche, toilet, badkamermeubel met wastafel en een te openen raam voor de natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en een houten vloer. Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing en horren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over rolluiken.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Op eenvoudige wijze kun u hier een 4de slaapkamer realiseren. De ruimte is voorzien van een groot Velux dakraam en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten.

Bekijk minder
Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 1989
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud: 380 m3
Woonoppervlakte: 104 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: redelijk tot goed
Staat buiten: goed
Perceel
Perceel oppervlakte: 216 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: zuid
Lengte: 1.300 m
Breedte: 800 m
Oppervlakte: 104 m2
Achterom: Ja
Tuintype(n): achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit: verzorgd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 1
Types: half open keuken
Overige ruimten: toilet, provisieruimte, berging, hal
Berging(en)
Aantal: 1
Berging soort: vrijstaand steen
Berging voorzieningen: voorzien van elektra
Garage
Soort(en): geen garage
Dak
Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen
Isolatie
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie
Energieklasse: C
Energielabel einddatum: juli 2030
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: dakraam, schuifpui

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar