Erp
Achterbolst 16
Vraagprijs € 610.000,- k.k.

Plattegronden


Erp – Achterbolst 16

Letterlijk groots wonen in deze mooi op een hoekperceel gelegen zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en royale oprit! Deze woning is rustig gelegen in uitbreidingswijk De Bolst te Erp, is louter met kwalitatief uitstekende materialen in 2016 gebouwd en is met zijn woonoppervlak van circa 254 m2 echt bijzonder groot. Deze woning is uiteraard […]

Bekijk meer

Letterlijk groots wonen in deze mooi op een hoekperceel gelegen zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en royale oprit! Deze woning is rustig gelegen in uitbreidingswijk De Bolst te Erp, is louter met kwalitatief uitstekende materialen in 2016 gebouwd en is met zijn woonoppervlak van circa 254 m2 echt bijzonder groot. Deze woning is uiteraard geheel geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming en biedt u veel wooncomfort en luxe. Het huis heeft onder andere vier grote slaapkamers en een luxe badkamer, een wasruimte en kantoorruimte op de 2e verdieping (kan ook een slaapkamer zijn), een sfeervolle woonkamer, een leefkeuken met luxe keuken, praktische bijkeuken, een speelkamer/kantoor, een aangebouwde ruime garage en een recent aangebouwde terrasoverkapping met open haard.

Kortom een heerlijk ruim en kwalitatief zeer degelijk huis voor de hele familie! Laat u verassen door de ruimte, luxe en wooncomfort die deze woning u biedt.

Ligging:
Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de jonge uitbreidingswijk De Bolst te Erp met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkt, winkels en scholen op fietsafstand. Met de auto rijdt u in circa 5 minuten naar het centrum van Veghel of Gemert waar u nog andere voorzieningen aantreft, zoals horeca, bioscoop en een ruime keus aan winkels, medische faciliteiten, middelbare scholen en diverse sportclubs. Ook met de auto zit u in snel op A50 of N279 zodat steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem en Helmond uitstekend bereikbaar zijn.

U woont hier heerlijk rustig, terwijl u alle benodigde voorzieningen dichtbij huis kunt vinden!

Kenmerken:
• Bouwjaar 2016
• Woonoppervlakte circa 254 m2, overige inpandige ruimte circa 53 m2 (o.a. garage en de zolder op de 3e verdieping), gebouwgebonden buitenruimte circa 28 m2 (terrasoverkapping)
• Inhoud totaal circa 1139 m3
• Perceeloppervlak 381 m2
• Zeer ruime tweekapper o.a. met sfeervolle living, woonkeuken, werkplek-/speelruimte, vier slaapkamers en een terrasoverkapping
• Mooie locatie in met vrij uitzicht over landerijen
• Uitstekend onderhouden
• Geheel geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ glas
• Erp ligt tegen Veghel en Veghels Buiten aan dichtbij de A50 en N279 waardoor steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem en Helmond uitstekend bereikbaar zijn
• Parkeren op eigen oprit voor meerdere auto’s

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime oprit bereikt u de voordeur, is er een aparte loopdeur naar de bijkeuken en is de garage bereikbaar. De entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang biedt toegang tot de living met aansluitend de royale leefkeuken. De sfeervolle woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, beschikt over een gashaard en is afgewerkt met een betonvloer en fraai gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Aansluitend aan de woonkamer is via schuifdeuren toegang tot de leefkeuken. De leefkeuken is meer dan groot genoeg voor een grote eettafel en beschikt verder over een luxe keukeninrichting met kook(schier)eiland en inbouwapparatuur. Via de leefkeuken is er toegang tot de speelkamer en de bijkeuken. De speelkamer heeft dezelfde luxe afwerking als de woonkamer en keuken en is uitermate geschikt voor uw werkplek thuis! De praktische bijkeuken is voorzien van vaste kasten en een toiletruimte met inbouwwandcloset en urinoir en biedt toegang tot de inpandig bereikbaar garage. Deze in spouw gebouwde garage is keurig afgewerkt en beschikt over een vlizo trap naar een bergzolder. Heel handig is ook dat deze garage zowel aan de voor- als de achterzijde voorzien is van openslaande deuren naar de tuin en de oprit.

Eerste verdieping:
Aan de overloop met aparte toiletruimte treft u drie grote slaapkamers en een ruime en luxe badkamer. De slaapkamers zijn net als de overloop keurig afgewerkt met betonvloer en stucwerk wanden en plafonds. De slaapkamers zijn verder uitgevoerd met draai-/kiepramen en de grootste slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast. De keurig nette badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een fraai badkamer meubel met 2 wastafels.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De verdieping is afgewerkt met een vinyl vloerafwerking en stucwerk wanden en plafond. Vanuit de overloop zijn de grote 4e slaapkamer, de wasruimte en de kantoorruimte met trapopgang naar de zolder bereikbaar. De kantoorruimte kan ook prima gebruikt worden als 5e slaapkamer!

Derde verdieping:
Via een vaste trap vanuit de kantoorruimte op de 2e verdieping is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is ideaal om als bergruimte te gebruiken.

Tuin:
De achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen en biedt u veel privacy. De achtertuin is in totaal ruim 7 meter diep bij liefst 16 meter breed en heeft naast een gazon en diverse beplantingen een recent aangebouwde terrasoverkapping aan de achtergevel. De tuinkamer beschikt onder andere over een open haard, ideaal voor de lange zomeravonden!

Parkeren kunt u op eigen terrein op de oprit en in de ruime garage. Ook rond de woning is parkeergelegenheid.

Bekijk minder
Hein van den Heuvel Meierijstad Makelaar Veghel

Heeft u interesse?

Bel me op
0413 35 36 11

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: halfvrijstaande woning
Kwaliteit: luxe
Bouwjaar: 2016
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud: 1.139 m3
Woonoppervlakte: 254 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 53 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 28 m2
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Aantal verdiepingen: 4
Onderhoud
Staat binnen: goed tot uitstekend
Staat buiten: goed tot uitstekend
Perceel
Perceel oppervlakte: 381 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: zuid
Lengte: 740 m
Breedte: 1.600 m
Oppervlakte: 118 m2
Achterom: Ja
Tuintype(n): achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit: fraai aangelegd
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 2
Types: woonkeuken, inbouwapparatuur
Vernieuwd: 2.016
Overige ruimten: toilet, provisieruimte, bijkeuken, hal
Zolder
Verdieping nummer: 3
Aantal kamers: 0
Overige ruimten: berging
Garage
Aantal: 1
Soort(en): aangebouwd steen
Voorzieningen: voorzien van elektra
Capaciteit: 1
Lengte: 768 m
Breedte: 316 m
Oppervlakte: 24 m2
Isolatievormen: volledig geïsoleerd
Isolatie
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Energieklasse: A+
Energielabel einddatum: december 2031
Installatie
Warm water: c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Overig
Voorzieningen: dakraam, tv kabel, rookkanaal

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 0413 35 36 11

Samen komen we er zeker uit.

Hein van den Heuvel Meierijstad Makelaar Veghel