Den dungen
Paterstraat 51
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Plattegronden


Den Dungen – Paterstraat 51

TWEEKAPPER MET GARAGE! Deze tweekapper met grote garage is gelegen op een royaal perceel van 812 m² en biedt u vele mogelijkheden om in een rustige woonomgeving te wonen met bijvoorbeeld een beroep/bedrijf aan huis. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1900 en bezit nog over de karakteristieke elementen. De woning beschikt op de begane […]

Bekijk meer

TWEEKAPPER MET GARAGE!
Deze tweekapper met grote garage is gelegen op een royaal perceel van 812 m² en biedt u vele mogelijkheden om in een rustige woonomgeving te wonen met bijvoorbeeld een beroep/bedrijf aan huis. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1900 en bezit nog over de karakteristieke elementen. De woning beschikt op de begane grond onder andere over een woonkamer, gesloten keuken, kelder, opkamer, slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping vindt u nog 2 slaapkamers. De achtertuin is zeer diep en vanuit de tuin en de oprit heeft u toegang tot de grote garage. De woning is rustig gelegen in het fraaie dorp Den Dungen, tussen Berlicum en Sint-Michielsgestel. Ook ligt ‘s-Hertogenbosch op fietsafstand! Verder verdient de woning wel wat aandacht en dient er geklust te worden, maar je kunt dan ook echt zelf je invulling geven en de woning compleet naar wens maken.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1900
* Perceeloppervlakte: 812 m²
* Woonoppervlakte: 112 m²
* Inhoud: ca. 454 m³
* Tweekapper met garage van 33 m²
* Fijne leefruimtes
* 3 slaapkamers
* Levensloopbestendig
* Gedateerd
* Op korte afstand van ‘s-Hertogenbosch
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Paterstraat 51 is gelegen aan een brede woonstraat in het kerkdorp Den Dungen in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch. Een gemoedelijk dorp waar u woont op nog geen 30 minuten fietsen (of 15 minuten met de auto) van het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch. In het dorp op korte afstand van 2 speeltuintjes voor de kinderen, een huisarts, basisschool De Fonkel, diverse horecagelegenheden, gemeenschapshuis Litserborg en een sportpark. Daarnaast ligt er rondom Den Dungen een mooi groen gebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Met de auto ben je snel onderweg in alle richtingen door de ligging nabij de A2 en A50.

TUIN:
De voortuin is fraai aangelegd met een border en diverse vaste beplanting. Aan de rechterzijde beschikt u over een lange oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. De diepe achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en aangelegd met een terras, gazon en vaste groene beplanting. Door de besloten ligging geniet u in deze achtertuin van veel privacy.

GARAGE:
De garage van ca. 33 m² is bereikbaar middels een sectionaaldeur vanuit de oprit en middels een loopdeur vanuit de tuin. Een ideale ruimte voor de hobbyist, beroep/bedrijf aan huis, het stallen van auto’s en/of fietsen maar ook het creëren van een verblijfsruimte is hier goed mogelijk! Het bijgebouw is in spouw gebouwd, voorzien van elektra, water, een gaskachel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur en beschikt over een eigen groepenkast.

INDELING:
Begane grond: De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een moederhaard en diverse raampartijen voor een fijne lichtinval. De gesloten keuken beschikt over een recht keukenmeubel met boven- en onderkasten. U heeft de mogelijkheid om hier een eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de opkamer. Deze ruimte is ideaal om een speelkamer voor de kinderen te realiseren of een kantoor aan huis. Ook heeft u vanuit de keuken toegang tot de provisiekelder. De slaapkamer op de begane grond is ca. 15 m². De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tussenportaal met de toiletruimte.

Verdieping: Zeer royale overloop met 2 slaapkamers. Het is mogelijk om hier nog een 3e en 4e slaapkamer te realiseren.

Bekijk minder
Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 1900
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan bosrand, open ligging
Inhoud: 454 m3
Woonoppervlakte: 112 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 8 m2
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: matig tot redelijk
Staat buiten: matig tot redelijk
Perceel
Perceel oppervlakte: 812 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: noordwest
Lengte: 4.600 m
Breedte: 1.400 m
Oppervlakte: 644 m2
Achterom: Ja
Tuintype(n): achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit: normaal
Kelder
Verdieping nr: -1
Aantal kamers: 1
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 1
Types: dichte keuken
Overige ruimten: toilet
Garage
Aantal: 1
Soort(en): vrijstaand steen
Voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit: 4
Isolatievormen: dakisolatie
Dak
Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen
Isolatie
Isolatievormen: gedeeltelijk dubbel glas
Energieklasse: G
Energielabel einddatum: februari 2034
Installatie
Warm water: geiser eigendom
Overig
Voorzieningen: tv kabel

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Monique van Rijbroek Meierijstad Makelaar