RIANTE VRIJSTAANDE WONING OP TOPLOCATIE!

Welkom bij deze prachtig gelegen riante woning op Nieuwland 39 te Boxtel. De woning is gelegen in een rustige en groenrijke woonomgeving op loopafstand van alle gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Door de centrale ligging van Boxtel zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg gemakkelijk te bereiken. De woning beschikt op de begane grond onder andere over een inpandige garage, een zeer royale woonkamer, woonkeuken, praktische bijkeuken en 2 speel-/werk-/slaapkamers. Op de eerste verdieping treft u naast een complete badkamer liefst 4 slaapkamers en een kleed-/kastenkamer die ook bereikbaar is vanuit de ouderslaapkameer en de overloop. Vanuit de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. De verzorgd aangelegde en besloten achtertuin biedt enorm veel privacy en is aan de achterzijde gelegen aan een parkachtige omgeving.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1977
* Perceeloppervlakte: 879
* Woonoppervlakte: 265 m²
* Overige inpandige ruimte: 42 m²
* Inhoud: circa 1.142 m³
* Energielabel C
* Royale woonkamer
* Woonkeuken
* 2 speel-/werk-/slaapkamers op de begane grond
* 4 slaapkamers, kleedkamer en complete badkamer op de verdieping
* Besloten achtertuin met veel groen
* Rustige woonstraat aan de rand van Boxtel
* Aanvaarding in overleg

LIGGING :
De woning is gelegen in een zeer rustige en gemoedelijke woonstraat met alle denkbare voorzieningen in de omgeving. De achtertuin grenst aan een parkachtige omgeving waaraan een fiets-/voetpad is gelegen die u binnen enkele minuten leidt naar het buitengebied richting Liempde en in de andere richting naar het gezellige centrum van Boxtel. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Tilburg en is gelegen nabij diverse speelvoorzieningen en aangelegde wandelpaden langs het riviertje ”de Dommel”.

TUIN:
De voortuin is fraai aangelegd met diverse vaste beplanting. De oprit biedt u de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Middels een eigen achterom komt u in de achtertuin. De besloten achtertuin heeft meerdere terrassen zodat u altijd wel ergens in de zon of in de schaduw kan zitten en verder is de tuin aangelegd met een gazon en diverse bomen, borders en vaste planten. U geniet in deze tuin van veel rust en privacy!

GARAGE:
De garage is bereikbaar via een elektrische deur vanuit de oprit en inpandig vanuit de hal. De garage beschikt over elektra en biedt voldoende ruimte om uw auto te parkeren, fietsen te plaatsen en uw (tuin)gereedschap op te bergen.

INDELING:
Begane grond: Bij het betreden van de woning valt direct de ruime hal op. Dit ruimtelijk gevoel wordt doorgetrokken in de eveneens zeer ruime woonkamer, die een warme en uitnodigende sfeer creëert. In de hal/entree zijn tevens de meterkast en de toiletruimte gelegen en is de inpandige garage bereikbaar. In de woonkamer die is voorzien van een sfeervolle (gas)haardpartij zorgen de grote ramen voor veel natuurlijk daglicht, terwijl het open karakter diverse indelingsmogelijkheden biedt. Aansluitend aan de woonkamer komt u in de woonkeuken en zijn via een tussenportaal de 2 multifunctioneel kamers bereikbaar. De woonkeuken is uitgevoerd met een houten keukeninrichting in hoekopstelling en biedt daarnaast genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen. De bijkeuken die onder andere is voorzien van de witgoed aansluitingen is bereikbaar vanuit de keuken. Het tussenportaal aan de woonkamer biedt u toegang tot 2 multifunctionele kamers die voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden. U kunt daarbij denken aan kantoor aan huis en/of speelkamer voor de kinderen of een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Één van deze twee kamers is zelfs uitgevoerd met een airconditioning.

Eerste verdieping: Ruime overloop met aansluitend 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een kleedkamer die door de deur naar de overloop eenvoudig weer gebruikt zou kunnen worden als de vijfde slaapkamer op de eerste verdieping! De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en zowel 2 slaapkamers als de inloopkast beschikken over een dakraam. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en bestond voorheen uit 2 slaapkamers waarbij één kamer nu in gebruik is als kleedkamer. De complete badkamer is uitgerust met 2 wastafels, toilet, douche, ligbad en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder. De bergzolder is ook weer erg royaal te noemen en is handig als extra bergruimte!